1 / 8 · 18 de plus dans l'annonceLocal commercial à Palermo
Godoy Cruz al 1700 - Palermo
Les données
- Surface totale
- 120 m²
- Couverte
- 120 m²
- Salles de bains
- 1
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 300 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Local A estrenar | 120 M² | cochera | venta Y alquiler | apto gastronomíauna oportunidad lista para tu próximo negociolocal comercial a estrenar de 120 m² en Planta Baja, disponible en venta Y alquiler, con cochera propia y una excelente configuración para desarrollar distintos rubros comerciales, especialmente gastronomía. Cuenta con instalación de gas y tiraje a los cuatro vientos, dos características especialmente buscadas para proyectos gastronómicos. principales características* 120 m² en Planta Baja* Local a estrenar* Venta y alquiler* Cochera propia en pb* Apto gastronómico* Instalación de gas* Tiraje a los cuatro vientos* Bajas expensas* Excelente potencial comercialun local para hacerlo A tu medidauna propuesta nueva, versátil y preparada para gastronomía, ideal para desarrollar un proyecto desde cero o como excelente oportunidad de inversión. La combinación de superficie, gas, tiraje a los cuatro vientos, cochera y bajas expensas lo convierte en una propiedad con características difíciles de encontrar en el mercado. condiciones de venta: - usd 69. 000 / Gastos según Ley Usos y Costumbres Notariales- Honorarios: 4% + ivacondiciones alquiler: - Valor Locativo Mensual: usd 3. 500 + iva- Mes Adelantado. - Depósito en Garantía: usd 6. 000- Garantía Propietaria o Seguro de Caución. - Honorarios: 5% + iva
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +8 % surface · -4,7 % salles de bains · -2,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Local commercial à PalermoPalermo · même adresse · 120 m² · parkingUSD 2 917/m²ajusté 2 547 · similarité 90
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Local commercial à PalermoPalermo · 290 m · 76 m²USD 4 868/m²ajusté 4 418 · similarité 53
Local commercial de 2 pièces à PalermoPalermo · 80 m · 67 m² · 2 p.USD 3 134/m²ajusté 2 765 · similarité 51
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement47 / 100 · Faible
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EJIN C DE 09 (ESC. PRIM. N° 23 DE 09)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
- EDR.JOSE MARIA BUSTILLOÉcole · Nivel primario común · 260 m
- ESAN GREGORIOÉcole · Nivel primario común · 340 m
- PParque Ferroviario PalermoEspace vert · Parque · 540 m
- PParque de las CienciasEspace vert · Parque · 680 m
- UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversité · 1,2 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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