1 / 8 · 18 más en el avisoLocal en Venta a Estrenar en Palermo Soho
Godoy Cruz al 1700 - Palermo
Ficha
- Superficie total
- 120 m²
- Cubierta
- 120 m²
- Baños
- 1
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 300.000 / mes
Descripción
Local A estrenar | 120 M² | cochera | venta Y alquiler | apto gastronomíauna oportunidad lista para tu próximo negociolocal comercial a estrenar de 120 m² en Planta Baja, disponible en venta Y alquiler, con cochera propia y una excelente configuración para desarrollar distintos rubros comerciales, especialmente gastronomía. Cuenta con instalación de gas y tiraje a los cuatro vientos, dos características especialmente buscadas para proyectos gastronómicos. principales características* 120 m² en Planta Baja* Local a estrenar* Venta y alquiler* Cochera propia en pb* Apto gastronómico* Instalación de gas* Tiraje a los cuatro vientos* Bajas expensas* Excelente potencial comercialun local para hacerlo A tu medidauna propuesta nueva, versátil y preparada para gastronomía, ideal para desarrollar un proyecto desde cero o como excelente oportunidad de inversión. La combinación de superficie, gas, tiraje a los cuatro vientos, cochera y bajas expensas lo convierte en una propiedad con características difíciles de encontrar en el mercado. condiciones de venta: - usd 69. 000 / Gastos según Ley Usos y Costumbres Notariales- Honorarios: 4% + ivacondiciones alquiler: - Valor Locativo Mensual: usd 3. 500 + iva- Mes Adelantado. - Depósito en Garantía: usd 6. 000- Garantía Propietaria o Seguro de Caución. - Honorarios: 5% + iva
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +8 % superficie · -4,7 % baños · -2,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Excelente Local a Estrenar Apto Gastronomia en Palermo SohoPalermo · misma dirección · 120 m² · cocheraUSD 2.917/m²ajustado 2.547 · similitud 90
Local - PalermoPalermo · 120 m · 165 m²USD 25/m²ajustado 27 · similitud 65
Local de 190 m² en Pleno Palermo Soho - Entrega Noviembre 2026Palermo · 250 m · 190 m²USD 2.842/m²ajustado 3.001 · similitud 54
Preventa Local en Pozo Posesion Diciembre 2029 Sobre Av Juan B Justo Al 1600 - Palermo HollywoodPalermo · 300 m · 76 m²USD 5.542/m²ajustado 5.010 · similitud 53
Humboldt Al 1500 - Palermo Hollywood - Local en Venta en PozoPalermo · 290 m · 76 m²USD 4.868/m²ajustado 4.418 · similitud 53
Local - PalermoPalermo · 80 m · 67 m² · 2 ambUSD 3.134/m²ajustado 2.765 · similitud 51
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno47 / 100 · Bajo
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJIN C DE 09 (ESC. PRIM. N° 23 DE 09)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
- EDR.JOSE MARIA BUSTILLOEscuela · Nivel primario común · 260 m
- ESAN GREGORIOEscuela · Nivel primario común · 340 m
- PParque Ferroviario PalermoEspacio verde · Parque · 540 m
- PParque de las CienciasEspacio verde · Parque · 680 m
- UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversidad · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.