1 / 14PH de 3 pièces à Palermo
Güemes 3600
Les données
- Surface totale
- 67 m²
- Couverte
- 67 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 65 ans (1961)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Zona Alto Palermo A pasos de Av. Scalabrini Ortiz y Av. Santa Fe,infinidad de líneas de colectivos, subte D, supermercados, espacios culturales y el shopping Alto Palermo.
PH en segundo piso por escalera, 65m², en impecable estado, conservado. Todos los ambientes tienen excelente luz natural y ventilación, generando espacios cómodos y muy agradables.
Cuenta con un living-comedor amplio, cocina con alacenas sobre y bajo mesada, muy funcional y con salida directa al lavadero independiente.
Los dos dormitorios son amplios, ambos con placares de piso a techo, y el pasillo distribuidor suma espacio extra de guardado.
Además, posee un entrepiso ideal para oficina, estudio o espacio creativo, con salida directa a la terraza de uso común con parrilla, perfecta para disfrutar al aire libre.
Sin expensas. Luminoso, tranquilo y listo para mudarse.
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Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -14,7 % âge · -4,7 % salles de bains · +3 % surface · -1,6 % sécurité du quartier · +0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 3 pièces à PalermoPalermo · 100 m · 60 m² · 3 p. · 1956USD 2 667/m²ajusté 2 521 · similarité 81
PH de 3 pièces à PalermoPalermo · 280 m · 64 m² · 3 p. · 1984USD 1 873/m²ajusté 1 683 · similarité 78
PH de 3 pièces à PalermoPalermo · 210 m · 70 m² · 3 p. · 2026USD 2 214/m²ajusté 1 588 · similarité 70
PH de 3 pièces à PalermoPalermo · 170 m · 79 m² · 3 p. · 2025USD 2 127/m²ajusté 1 644 · similarité 69
PH de 3 pièces à PalermoPalermo · 210 m · 58 m² · 3 p. · 2026USD 2 724/m²ajusté 1 982 · similarité 69
PH de 3 pièces à PalermoPalermo · 210 m · 51 m² · 3 p. · 1996USD 2 941/m²ajusté 2 374 · similarité 63
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement61 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SBulnesSubte · Línea D · 250 m
- SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 440 m
- EINSTITUTO DIVINO CORAZONÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- EINSTITUTO CORAZON DE MARIAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
- EURSULA LLAMES DE LAPUENTEÉcole · Nivel primario común · 210 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 600 m
- HHospital General de Agudos Dr. J. A. FernandezHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza Intendente CasaresEspace vert · Plaza · 590 m
- PPlaza Unidad LatinoamericanaEspace vert · Plaza · 660 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversité · 650 m
- UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversité · 670 m
- CComisaria Vecinal 14-ACommissariat · 210 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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