ВойтиРазместить
PH, 3 комн., Palermo — фото 1 из 141 / 14
PH · Продажа · Palermo

PH, 3 комн., Palermo

Güemes 3600

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
67 м²
Крытая
67 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 65 (1961)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Zona Alto Palermo A pasos de Av. Scalabrini Ortiz y Av. Santa Fe,infinidad de líneas de colectivos, subte D, supermercados, espacios culturales y el shopping Alto Palermo.
PH en segundo piso por escalera, 65m², en impecable estado, conservado. Todos los ambientes tienen excelente luz natural y ventilación, generando espacios cómodos y muy agradables.
Cuenta con un living-comedor amplio, cocina con alacenas sobre y bajo mesada, muy funcional y con salida directa al lavadero independiente.
Los dos dormitorios son amplios, ambos con placares de piso a techo, y el pasillo distribuidor suma espacio extra de guardado.
Además, posee un entrepiso ideal para oficina, estudio o espacio creativo, con salida directa a la terraza de uso común con parrilla, perfecta para disfrutar al aire libre.
Sin expensas. Luminoso, tranquilo y listo para mudarse.
Encuentra la propiedad que estas buscando, síguenos en
Instagran @INMOMARKET_INMOBILIARIA

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEESPHPPS142 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 683/m²диапазон USD 1 588–2 488/м² · для этой площади USD 106 389–166 683
+26 % к аналогамЗапрашивают USD 142 000; скорректированные аналоги дают USD 112 767.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -14,7 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +3 % площадь · -1,6 % безопасность окружения · +0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · 100 м · 60 м² · 3 комн. · 1956
    USD 2 667/m²с поправкой 2 521 · сходство 81
  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · 280 м · 64 м² · 3 комн. · 1984
    USD 1 873/m²с поправкой 1 683 · сходство 78
  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · 210 м · 70 м² · 3 комн. · 2026
    USD 2 214/m²с поправкой 1 588 · сходство 70
  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · 170 м · 79 м² · 3 комн. · 2025
    USD 2 127/m²с поправкой 1 644 · сходство 69
  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · 210 м · 58 м² · 3 комн. · 2026
    USD 2 724/m²с поправкой 1 982 · сходство 69
  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · 210 м · 51 м² · 3 комн. · 1996
    USD 2 941/m²с поправкой 2 374 · сходство 63

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение61 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Bulnes — 250 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 8 — 12, 29, 39, 64, 68, 111, 152, 188
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 816 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 29 · ближайшая — 160 м
100
Зелёные зоныPlaza Intendente Casares — 590 м · в радиусе 500 м: 0
37
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 600 м
100
  • SBulnesSubte · Línea D · 250 м
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 440 м
  • EINSTITUTO DIVINO CORAZONШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 м
  • EINSTITUTO CORAZON DE MARIAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 м
  • EURSULA LLAMES DE LAPUENTEШкола · Nivel primario común · 210 м
  • HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 600 м
  • HHospital General de Agudos Dr. J. A. FernandezБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 км
  • PPlaza Intendente CasaresЗелёная зона · Plaza · 590 м
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaЗелёная зона · Plaza · 660 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasУниверситет · 650 м
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaУниверситет · 670 м
  • CComisaria Vecinal 14-AПолицейский участок · 210 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Mond StudioДизайн интерьера · Interior design · Av. Olazábal 4150, C1430BQU CABA5 ★ · Отзывов: 25MANFRONI CASA - Puerto MaderoДизайн интерьера · Furniture + interiorism · Juana Manso 1539, C1107CHE CABA4,9 ★ · Отзывов: 27Estudio Modo CasaДизайн интерьера · Interiorism + custom furniture · Thames 1305, C1414 CABA4,6 ★ · Отзывов: 13

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.