Appartement de 4 pièces à Palermo — photo 1 sur 51 / 5 · 19 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Palermo

Appartement de 4 pièces à Palermo

Gurruchaga Al 2200

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
93 m²
Couverte
89 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Âge
70 ans (1956)
Orientation
Norte
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Ubicación privilegiada, excelente distribución y una gran oportunidad por su valor!
A metros de Av. Santa Fe, del subte, del Jardín Botánico y a pocas cuadras del corazón de Palermo Soho, se encuentra este excelente semipiso que combina una ubicación inmejorable, muy buenos ambientes y la psobilidad de una extraordinaria calidad de vida.
Ubicado en un tercer piso con orientación norte, disfruta de una excelente luminosidad durante gran parte del día. Rodeado de una variada oferta gastronómica, comercios, espacios verdes y múltiples medios de transporte, es una opción ideal tanto para vivir como para desarrollar una actividad profesional.
La propiedad cuenta con un cómodo living-comedor con salida al balcón, tres dormitorios uno de ellos actualmente integrado al living como escritorio, con posibilidad de volver a independizarse, una muy buena dependencia que puede funcionar como cuarto dormitorio, escritorio o espacio multifunción, baño completo, baño de servicio con posibilidad de convertirse en toilette, cocina independiente y lavadero.
El departamento se encuentra en buen estado de conservación, manteniendo sus características originales.
Además, es apto profesional, un diferencial especialmente valioso en una ubicación estratégica como esta, ideal para combinar vivienda y actividad laboral o para quienes buscan una excelente alternativa de inversión.
Existe también la posibilidad de adquirir una cochera en la misma cuadra, sumando comodidad y practicidad en una zona donde este tipo de espacio resulta especialmente valorado.
Por su ubicación, distribución, versatilidad y valor de publicación, representa una oportunidad muy atractiva dentro del mercado. Un departamento con gran potencial, en una de las zonas más buscadas de la ciudad.
No dejes de visitarlo y descubrir todo lo que tiene para ofrecer.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSPPPS199 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 925/m²fourchette USD 1 703–2 262/m² · pour cette surface USD 158 351–210 321
+11 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 199 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 179 000.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -8,7 % âge · -4,7 % salles de bains · -1,4 % sécurité du quartier · -1,1 % espaces verts · -0,6 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement63 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Plaza Italia à 470 m (6 min à pied) · 2 lignes de bus à moins de 300 m : 55, 111
90
Sécurité1 388 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
11
Écoles27 à moins de 800 m · la plus proche à 70 m
100
Espaces vertsPlaza Inmigrantes de Armenia à 430 m · 1 à moins de 500 m
60
SantéHospital General de Niños R. Gutierrez à 1,4 km
82
  • SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 470 m
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 650 m
  • EJII N° 04 DE 09École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 70 m
  • EBLAS PARERAÉcole · Nivel primario común · 70 m
  • EINSTITUTO MARTIN BUBERÉcole · Nivel secundario común · 190 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspace vert · Plaza · 430 m
  • PPlaza ItaliaEspace vert · Plaza · 500 m
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversité · 500 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversité · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 14-ACommissariat · 710 m
  • CComisaria Comunal 14Commissariat · 980 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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