Bureau de 2 pièces à Palermo — photo 1 sur 81 / 8 · 20 de plus dans l'annonce
Bureau · À vendre · Palermo (Palermo Nuevo)

Bureau de 2 pièces à Palermo

Sinclair al 2900

AgencePubliée hier

Les données

Surface totale
48 m²
Couverte
42 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
9 ans (2017)
Places de parking
1
Expensas
ARS 360 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Sinclair entre av. Cerviño Y juncal | palermo nuevoexcelente ubicación · piso alto · balcón al frente · cocheraapto vivienda u oficina (profesional x reglamento) En una de las zonas más buscadas y exclusivas de Palermo Nuevo, sobre Sinclair entre Av. Cerviño y Juncal, se encuentra este luminoso departamento en piso alto, con una excelente distribución y gran potencial tanto para vivienda como para inversión. Ubicado a solo 3 cuadras de Av. Santa Fe y 3 cuadras de Av. Del Libertador, con acceso inmediato a numerosos medios de transporte, comercios, servicios y espacios verdes. La propiedad presenta una tipología de monoambiente dividido, logrando una cómoda distribución en 2 ambientes, con un amplio balcón al frente en el sector del living-comedor y un gran ventanal en el área destinada al dormitorio. Características principales• Piso alto y muy luminoso. • Amplio balcón al frente. • Espacio guardacoches incluido. • Living-comedor con salida al balcón. • Sector de dormitorio con gran ventanal. • Cocina semi integrada, con ventilación y espacio para lavarropas. • Pisos de parquet de madera. • Edificio moderno con tótem de seguridad 24 hs. • Excelente conectividad y proximidad a importantes avenidas. • Ideal para vivienda, alquiler tradicional o inversión. una excelente oportunidad en palermo nuevopor su ubicación, luminosidad, balcón y cochera, es una propiedad que combina calidad de vida y excelente potencial de rentabilidad. ¡disponible!

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 28 octobre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEPSPEEPEES159 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 5 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 4 469/m²fourchette USD 4 469–4 590/m² · pour cette surface USD 214 501–220 341
-26 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 159 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 214 501.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +11,7 % surface · -4,7 % salles de bains · +4,2 % sécurité du quartier · +0,5 % espaces verts · +0,5 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement76 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Palermo à 360 m (5 min à pied) · 2 lignes de bus à moins de 300 m : 160, 166
96
Sécurité809 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
46
Écoles9 à moins de 800 m · la plus proche à 260 m
81
Espaces vertsMadre Teresa de Calcuta à 170 m · 3 à moins de 500 m
100
SantéHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez à 1,6 km
74
  • SPalermoSubte · Línea D · 360 m
  • SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 690 m
  • ECOLEGIO REY FAHDÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
  • EINSTITUTO SAN AMBROSIOÉcole · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 520 m
  • EINSTITUTO AMBROSIO TOGNONIÉcole · Cursos y talleres de la escuela especial · Educación integral para adolescent… · 530 m
  • PMadre Teresa de CalcutaEspace vert · Jardín · 170 m
  • PPlazoletaEspace vert · Plazoleta · 330 m
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversité · 590 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de GuerraUniversité · "Teniente General Luís Maria Campos" · 1 km
  • CComisaria Comunal 14Commissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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