Офис, 2 комн., Palermo — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 20
Офис · Продажа · Palermo (Palermo Nuevo)

Офис, 2 комн., Palermo

Sinclair al 2900

АгентствоОпубликовано вчера

Характеристики

Общая площадь
48 м²
Крытая
42 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 9 (2017)
Парковочные места
1
Expensas
ARS 360 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Sinclair entre av. Cerviño Y juncal | palermo nuevoexcelente ubicación · piso alto · balcón al frente · cocheraapto vivienda u oficina (profesional x reglamento) En una de las zonas más buscadas y exclusivas de Palermo Nuevo, sobre Sinclair entre Av. Cerviño y Juncal, se encuentra este luminoso departamento en piso alto, con una excelente distribución y gran potencial tanto para vivienda como para inversión. Ubicado a solo 3 cuadras de Av. Santa Fe y 3 cuadras de Av. Del Libertador, con acceso inmediato a numerosos medios de transporte, comercios, servicios y espacios verdes. La propiedad presenta una tipología de monoambiente dividido, logrando una cómoda distribución en 2 ambientes, con un amplio balcón al frente en el sector del living-comedor y un gran ventanal en el área destinada al dormitorio. Características principales• Piso alto y muy luminoso. • Amplio balcón al frente. • Espacio guardacoches incluido. • Living-comedor con salida al balcón. • Sector de dormitorio con gran ventanal. • Cocina semi integrada, con ventilación y espacio para lavarropas. • Pisos de parquet de madera. • Edificio moderno con tótem de seguridad 24 hs. • Excelente conectividad y proximidad a importantes avenidas. • Ideal para vivienda, alquiler tradicional o inversión. una excelente oportunidad en palermo nuevopor su ubicación, luminosidad, balcón y cochera, es una propiedad que combina calidad de vida y excelente potencial de rentabilidad. ¡disponible!

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 28 октября 2026 г., без изменений цены по 29 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEPSPEEPEES159 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 5USD 4 469/m²диапазон USD 4 469–4 590/м² · для этой площади USD 214 501–220 341
-26 % к аналогамЗапрашивают USD 159 000; скорректированные аналоги дают USD 214 501.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +11,7 % площадь · -4,7 % санузлы · +4,2 % безопасность окружения · +0,5 % зелёные зоны · +0,5 % возраст здания. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Офис, 1 комн., PalermoPalermo · 140 м · 52 м² · 1 комн.
    USD 3 828/m²с поправкой 4 469 · сходство 76
  • Офис, 1 комн., PalermoPalermo · 340 м · 63 м² · 1 комн.
    USD 3 329/m²с поправкой 4 290 · сходство 58
  • Офис, 1 комн., PalermoPalermo · 90 м · 95 м² · 1 комн. · 2018 · машино-место
    USD 4 189/m²с поправкой 4 590 · сходство 45
  • Офис, 1 комн., PalermoPalermo · 250 м · 89 м² · 1 комн. · 2016 · машино-место
    USD 4 157/m²с поправкой 4 670 · сходство 39
  • Офис, PalermoPalermo · 250 м · 140 м² · 2016 · машино-место
    USD 4 929/m²с поправкой 5 971 · сходство 37

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение76 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Palermo — 360 м (5 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 2 — 160, 166
96
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 809 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
46
ШколыВ радиусе 800 м: 9 · ближайшая — 260 м
81
Зелёные зоныMadre Teresa de Calcuta — 170 м · в радиусе 500 м: 3
100
МедицинаHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez — 1,6 км
74
  • SPalermoSubte · Línea D · 360 м
  • SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 690 м
  • ECOLEGIO REY FAHDШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 м
  • EINSTITUTO SAN AMBROSIOШкола · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 520 м
  • EINSTITUTO AMBROSIO TOGNONIШкола · Cursos y talleres de la escuela especial · Educación integral para adolescent… · 530 м
  • PMadre Teresa de CalcutaЗелёная зона · Jardín · 170 м
  • PPlazoletaЗелёная зона · Plazoleta · 330 м
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoУниверситет · 590 м
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de GuerraУниверситет · "Teniente General Luís Maria Campos" · 1 км
  • CComisaria Comunal 14Полицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.