Appartement de 2 pièces à Palermo — photo 1 sur 81 / 8 · 15 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Palermo

Appartement de 2 pièces à Palermo

Humboldt al 1900

AgencePubliée hier

Les données

Surface totale
48 m²
Couverte
48 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
10 ans (2016)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Luminoso departamento 2 ambientes con balcón y amenities en Palermo. Apto profesional. Ubicado a solo una cuadra de Av. Juan B. Justo y a pocas cuadras de Av. Santa Fe, en una zona estratégica por su excelente conectividad, cercanía a medios de transporte, comercios, servicios y una amplia variedad de propuestas gastronómicas. La unidad se encuentra en muy buen estado y cuenta con un cómodo living comedor con salida a balcón al frente, un espacio ideal para disfrutar del aire libre. La cocina integrada aporta amplitud y practicidad al ambiente. Completa la propiedad un baño completo y un dormitorio con placard y ventana, luminoso y confortable. El edificio ofrece amenities, incluyendo piscina y solárium, ideales para disfrutar y relajarse sin salir de casa. Además, la propiedad es apta profesional (se permite el alquiler temporario), brindando una alternativa versátil. Sup. Cubierta: 46, 15m² / Balcón: 2, 14m² / Sup. Total: 48, 29m²Medidas de la propiedad: Living - Comedor 5, 80 x 4, 00 / Cocina 2, 20 x 1, 90 / Dormitorio 3, 40 x 3, 00 / Baño 2, 20 x 1, 80 / Balcón 1, 50 x 1, 50larocca propiedadescucicba 2905aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 28 octobre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEPEE153 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 235/m²fourchette USD 2 983–4 056/m² · pour cette surface USD 143 176–194 712
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 153 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 155 284.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +2,3 % âge · -0,9 % sécurité du quartier · -0,8 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement66 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Ministro Carranza - Miguel Abuelo à 890 m (11 min à pied) · 6 lignes de bus à moins de 300 m : 34, 39, 93, 108, 111, 166
71
Sécurité943 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
37
Écoles19 à moins de 800 m · la plus proche à 130 m
100
Espaces vertsParque Ferroviario Palermo à 290 m · 2 à moins de 500 m
82
SantéHospital General de Niños R. Gutierrez à 2,3 km
53
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 890 m
  • SPalermoSubte · Línea D · 900 m
  • ECOLEGIO Nº 04 NICOLAS AVELLANEDA DE 09École · Nivel secundario común · 130 m
  • ECOLEGIO FRANCESCO FAA DI BRUNOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • EJARDIN DE INFANTES BIENVENIDOSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 m
  • PParque Ferroviario PalermoEspace vert · Parque · 290 m
  • PParque de las CienciasEspace vert · Parque · 400 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversité · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 970 m
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversité · 1 km
  • CComisaria Vecinal 14-BCommissariat · 1,2 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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