Appartement de 3 pièces à Palermo — photo 1 sur 81 / 8 · 17 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Palermo (Palermo Chico)

Appartement de 3 pièces à Palermo

Cabello al 3100

AgencePubliée hier

Les données

Surface totale
71 m²
Couverte
64 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
WC
1
Âge
5 ans (2021)
Places de parking
0
Expensas
ARS 356 700 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Hermoso edificio de categoría del estudio Brukman-Mansilla, ubicado a media cuadra de Av. Coronel Diaz y Bulnes. Su privilegiada ubicación permite la cercanía a todos los medios de transporte y reconocidas zonas comerciales. El departamento cuenta con 71 m2 totales. Posee un amplio living con toilette de recepción y salida a un primer balcón, lo que permite el ingreso de luz permanentemente. Cocina con lavadero separado. Caldera individual marca peisa. Dos habitaciones, la principal con salida a un balcón corrido al contrafrente y un baño completo. Las carpinterías, revestimientos, griferías y artefactos son de primeras marcas. Caldera dual marca Peisa, calefacción por losa radiante con termostato individual. Dvh en ventanas. Tanto el balcón del contrafrente como el lateral poseen cerramiento vidriado marca Balconfort. Aire acondicionado frio/calor multisplit en living y habitaciones. El edificio cuenta con pileta, solárium, grupo electrógeno y salón de usos múltiples con parrilla en los últimos pisos del edificio. Seguridad electrónica 24hs y encargado con vivienda. Posibilidad de cochera con valor adicional, a una cuadra del edificio, consultar precio. No deje de consultarnos! Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso..

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 28 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEHEEPPHPPS290 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 759/m²fourchette USD 3 181–5 027/m² · pour cette surface USD 225 872–356 907
+9 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 290 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 266 909.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +17,2 % âge · -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +0,7 % surface · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement81 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Bulnes à 810 m (10 min à pied) · 15 lignes de bus à moins de 300 m : 10, 37, 41, 59, 60, 67, 92, 93, 95, 102, 108, 110
85
Sécurité703 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
53
Écoles17 à moins de 800 m · la plus proche à 40 m
100
Espaces vertsParque Las Heras à 320 m · 3 à moins de 500 m
93
SantéHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez à 160 m
100
  • SBulnesSubte · Línea D · 810 m
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 950 m
  • EFLORENCE NIGHTINGALEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 40 m
  • EDR. RAFAEL HERRERA VEGASÉcole · Nivel primario común · 160 m
  • EJIN C DE 01 (ESC. PRIM. Nº 18 DE 1)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
  • HHospital General de Agudos Dr. J. A. FernandezHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 160 m
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 400 m
  • PParque Las HerasEspace vert · Parque · 320 m
  • PPlaza Alf José M. SobralEspace vert · Plaza · 380 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversité · 510 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Centro de Educación a Distancia UniversitariaUniversité · 980 m
  • CComisaria Comunal 14Commissariat · 690 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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