1 / 5 · 25 de plus dans l'annonceAppartement de 4 pièces à Palermo
Jorge Newbery 2400
Les données
- Surface totale
- 104 m²
- Couverte
- 95 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 0 ans (2026)
- Places de parking
- 1
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Al ingresar, nos encontramos con un espacio destinado al living comedor. Este ambiente tiene una gran entrada de luz natural gracias a su ventanal que conecta directamente con el balcón corrido del frente.
Cocina: Diseñada en formato alargado de forma independiente.
Balcón Terraza: Un espacio semicubierto al frente que abarca el ancho del living y de uno de los dormitorios, ideal para colocar una mesa pequeña o plantas.
Toilette: Ubicado estratégicamente evitando que tengan que ingresar al área privada.
Dormitorio Principal en Suite: Ubicado hacia el frente con salida directa al balcón. Posee un pasillo interno de distribución que lleva a su propio Baño Completo.
Segundo Dormitorio: Una habitación muy cómoda, con espacio suficiente para placard empotrado.
Segundo Baño Completo: Ubicado en el pasillo distribuidor, asiste al segundo dormitorio y al tercer espacio.
Tercer Dormitorio / Escritorio: Al fondo del pasillo se encuentra este ambiente de muy buenas dimensiones. Puede funcionar perfectamente como un tercer dormitorio, un cómodo espacio de home office (escritorio), ya que cuenta con excelente privacidad respecto al área social.
Es un departamento sumamente funcional, ideal para profesionales, parejas o familias jóvenes que valoran vivir en un edificio moderno con excelente conectividad urbana y una vida de barrio activa y gastronómica.
Subte (Línea D): A escasas cuadras de la Estación Ministro Carranza. Esta línea es ideal para conectar en pocos minutos con Palermo, Barrio Norte, Recoleta y el Microcentro hacia un lado, o Belgrano hacia el otro.
Tren: En combinación con el subte, la Estación Ministro Carranza del Tren Mitre (Ramal Retiro - José León Suárez) te deja en la terminal de Retiro en menos de 15 minutos.
Colectivos (Metrobús Norte): Al estar tan cerca del eje de Av. Cabildo/Santa Fe, se accede a una enorme cantidad de líneas con carriles exclusivos que garantizan transporte las 24 horas hacia cualquier punto de la Capital y el Gran Buenos Aires.
Esta zona se caracteriza por un perfil joven, moderno y con una oferta comercial y gastronómica vibrante:
Las Cañitas: Ubicado justo hacia el lado opuesto (cruzando las vías/Av. Santa Fe). Es uno de los polos gastronómicos e inmobiliarios más consolidados de la ciudad, ideal para salidas nocturnas, bares y paseos comerciales.
Plazas y áreas Verdes: En las cercanías se encuentran espacios verdes muy disfrutables como la Plaza Mafalda y la Plaza Colegiales, ideales para actividades al aire libre, pasear mascotas o hacer ejercicio sin el bullicio de los grandes parques. Asimismo, el circuito de los Bosques de Palermo queda a una distancia muy accesible (ya sea en bici o en un corto viaje en auto/colectivo).
Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +19,9 % âge · +14,5 % parking · -4,7 % salles de bains · -1,1 % espaces verts · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 4 pièces à PalermoPalermo · 240 m · 105 m² · 4 p. · 2012 · parkingUSD 3 324/m²ajusté 3 512 · similarité 84
Appartement de 3 pièces à BelgranoBelgrano · 50 m · 113 m² · 3 p. · 2026 · parkingUSD 2 957/m²ajusté 2 989 · similarité 83
Appartement de 4 pièces à BelgranoBelgrano · 190 m · 103 m² · 4 p. · parkingUSD 2 223/m²ajusté 2 109 · similarité 83- Appartement de 4 pièces à BelgranoBelgrano · 190 m · 103 m² · 4 p. · parkingUSD 2 223/m²ajusté 2 104 · similarité 82
Appartement de 3 pièces à PalermoPalermo · 190 m · 102 m² · 3 p. · 2026USD 2 928/m²ajusté 3 270 · similarité 81
Appartement de 4 pièces à ColegialesColegiales · 230 m · 99 m² · 4 p. · 1981 · parkingUSD 2 727/m²ajusté 3 323 · similarité 74
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement74 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SOllerosSubte · Línea D · 440 m
- SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 620 m
- EJUANA MANSOÉcole · Nivel primario común · 110 m
- EJII N°12 DE 09École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
- EINSTITUTO SANTA MARIA DE LUJANÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
- PPlaza de los ColegialesEspace vert · Plaza · 530 m
- PParque Ferroviario ColegialesEspace vert · Parque · 790 m
- UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversité · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 530 m
- UInstituto Universitario de Salud Mental de la Asociación Psicoanalitica de Buenos AiresUniversité · 640 m
- CComisaria Vecinal 14-BCommissariat · 210 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.
Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.