Apartamento de 4 ambientes em Palermo — foto 1 de 51 / 5 · 25 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Palermo

Apartamento de 4 ambientes em Palermo

Jorge Newbery 2400

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
104 m²
Coberta
95 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
2
Idade
0 anos (2026)
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Al ingresar, nos encontramos con un espacio destinado al living comedor. Este ambiente tiene una gran entrada de luz natural gracias a su ventanal que conecta directamente con el balcón corrido del frente.
Cocina: Diseñada en formato alargado de forma independiente.
Balcón Terraza: Un espacio semicubierto al frente que abarca el ancho del living y de uno de los dormitorios, ideal para colocar una mesa pequeña o plantas.
Toilette: Ubicado estratégicamente evitando que tengan que ingresar al área privada.
Dormitorio Principal en Suite: Ubicado hacia el frente con salida directa al balcón. Posee un pasillo interno de distribución que lleva a su propio Baño Completo.
Segundo Dormitorio: Una habitación muy cómoda, con espacio suficiente para placard empotrado.
Segundo Baño Completo: Ubicado en el pasillo distribuidor, asiste al segundo dormitorio y al tercer espacio.
Tercer Dormitorio / Escritorio: Al fondo del pasillo se encuentra este ambiente de muy buenas dimensiones. Puede funcionar perfectamente como un tercer dormitorio, un cómodo espacio de home office (escritorio), ya que cuenta con excelente privacidad respecto al área social.
Es un departamento sumamente funcional, ideal para profesionales, parejas o familias jóvenes que valoran vivir en un edificio moderno con excelente conectividad urbana y una vida de barrio activa y gastronómica.
Subte (Línea D): A escasas cuadras de la Estación Ministro Carranza. Esta línea es ideal para conectar en pocos minutos con Palermo, Barrio Norte, Recoleta y el Microcentro hacia un lado, o Belgrano hacia el otro.
Tren: En combinación con el subte, la Estación Ministro Carranza del Tren Mitre (Ramal Retiro - José León Suárez) te deja en la terminal de Retiro en menos de 15 minutos.
Colectivos (Metrobús Norte): Al estar tan cerca del eje de Av. Cabildo/Santa Fe, se accede a una enorme cantidad de líneas con carriles exclusivos que garantizan transporte las 24 horas hacia cualquier punto de la Capital y el Gran Buenos Aires.
Esta zona se caracteriza por un perfil joven, moderno y con una oferta comercial y gastronómica vibrante:
Las Cañitas: Ubicado justo hacia el lado opuesto (cruzando las vías/Av. Santa Fe). Es uno de los polos gastronómicos e inmobiliarios más consolidados de la ciudad, ideal para salidas nocturnas, bares y paseos comerciales.
Plazas y áreas Verdes: En las cercanías se encuentran espacios verdes muy disfrutables como la Plaza Mafalda y la Plaza Colegiales, ideales para actividades al aire libre, pasear mascotas o hacer ejercicio sin el bullicio de los grandes parques. Asimismo, el circuito de los Bosques de Palermo queda a una distancia muy accesible (ya sea en bici o en un corto viaje en auto/colectivo).
Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPS495k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.989/m²faixa USD 2.681–3.323/m² · para esta metragem USD 278.779–345.644
Preço atípico+59% em relação aos comparáveis: confira a metragem e o estado antes de ler isso como oportunidade.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +19,9 % idade · +14,5 % garagem · -4,7 % banheiros · -1,1 % áreas verdes · +0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno74 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Olleros a 440 m (6 min a pé) · 8 linhas de ônibus em 300 m: 41, 57, 60, 67, 68, 152, 161, 194
92
Segurança579 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
63
Escolas22 em 800 m · a mais próxima a 110 m
100
Áreas verdesPlaza de los Colegiales a 530 m · 0 em 500 m
40
SaúdeInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 2,1 km
59
  • SOllerosMetrô · Línea D · 440 m
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloMetrô · Línea D · 620 m
  • EJUANA MANSOEscola · Nivel primario común · 110 m
  • EJII N°12 DE 09Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
  • EINSTITUTO SANTA MARIA DE LUJANEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • PPlaza de los ColegialesÁrea verde · Plaza · 530 m
  • PParque Ferroviario ColegialesÁrea verde · Parque · 790 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversidade · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 530 m
  • UInstituto Universitario de Salud Mental de la Asociación Psicoanalitica de Buenos AiresUniversidade · 640 m
  • CComisaria Vecinal 14-BDelegacia · 210 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

Para deixar pronta

Escritórios de design de interiores e arquitetura de Buenos Aires com boas avaliações públicas. Contato direto; a Zavaluo não cobra comissão.

Ver todos · Tem um escritório? Cadastre-se.