1 / 28PH de 3 pièces à Palermo
Juan B Justo Al 700
Les données
- Surface totale
- 77 m²
- Couverte
- 63 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 10 ans (2016)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
PH totalmente reciclado en Palermo, sobre Av. Juan B. Justo 761.
Unidad Funcional 3, con 77,10 m2 totales: 63m2 cubiertos y semicubiertos y un patio propio de 11 m2 que le da luz y ventilación cruzada a toda la unidad todos los ambientes ventilan.
Distribución pensada para uso real, no para maquillar metros: living, comedor de diario, habitación principal, una segunda habitación (hoy funciona como escritorio) y baño completo. La cocina está totalmente equipada, con lavarropas y lavavajillas.
Al ser PH, no tiene expensas: consorcio chico, sin servicios centralizados ni amenities que encarezcan el gasto mensual la unidad se sostiene sola.
Para quien busca vivir en Palermo con lógica de casa: entrada propia, patio propio, sin vecinos arriba ni abajo.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +18,8 % âge · -4,7 % sécurité du quartier · -4,7 % salles de bains · +2,8 % surface · +0,6 % espaces verts · +0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 3 pièces à PalermoPalermo · même adresse · 77 m² · 3 p. · 2016USD 2 571/m²ajusté 2 571 · similarité 97
PH de 3 pièces à PalermoPalermo · 200 m · 83 m² · 3 p. · 1956USD 1 566/m²ajusté 2 130 · similarité 74
PH de 4 pièces à PalermoPalermo · 150 m · 81 m² · 4 p. · 1985USD 1 704/m²ajusté 1 961 · similarité 72
PH de 3 pièces à PalermoPalermo · 380 m · 90 m² · 3 p. · 1989USD 1 944/m²ajusté 2 170 · similarité 67
PH de 5 pièces à PalermoPalermo · 200 m · 83 m² · 5 p. · 1956USD 1 627/m²ajusté 2 205 · similarité 58
PH de 3 pièces à PalermoPalermo · 370 m · 120 m² · 3 p. · 1986USD 2 667/m²ajusté 3 025 · similarité 44
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement70 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SPalermoSubte · Línea D · 220 m
- SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 650 m
- EINSTITUTO MODELO EDUCACIÓN PREESCOLARÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
- ECOLEGIO PALERMOÉcole · Nivel secundario común · 240 m
- EJM Nº 11 DE 09École · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
- PParque de las CienciasEspace vert · Parque · 350 m
- PParque Ferroviario PalermoEspace vert · Parque · 480 m
- UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversité · 470 m
- UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversité · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 900 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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