Appartement de 3 pièces à Palermo — photo 1 sur 241 / 24
Appartement · À vendre · Palermo (37)

Appartement de 3 pièces à Palermo

Fray Justo Santa María De Oro 2366

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
66 m²
Couverte
66 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
50 ans (1976)
Orientation
Sureste
Places de parking
0
Expensas
ARS 230 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

¡Te damos la bienvenida a tu nuevo hogar!
En el corazón de Palermo, rodeado de comercios y las mejores opciones de gastronomía, a 2 cuadras de Distrito Arcos y a 5 de Plaza Italia y el Botánico, este departamento está en la mejor ubicación, surcado por medios de transporte, mientras mantiene la tranquilidad del barrio.
Ingresamos a un edificio con seguridad 24 hs., con un gran hall de recepción, y un hall de recepción adicional con banco y asientos con vista al patio lleno de plantas.
Tiene cuatro ascensores enormes, dos para los pisos pares y dos para los impares, que acaban de ser renovados.
Bajando un piso por la derecha hay una baulera con mucha capacidad, y por la izquierda está el ingreso a un garaje privado, donde se pueden alquilar cocheras con acceso directo al edificio.
Ingresando a este maravilloso departamento encontramos un amplio living comedor con pisos cerámicos, con aire acondicionado y mucha luz.
La gran cocina tiene un mueble bajo mesada y doble alacena, lavadero incorporado con espacio y conexión para lavarropas y espacio de guardado extra con dos estantes a los costados. También tiene un portero eléctrico que abre la puerta de ingreso al edificio, por lo que no es necesario bajar a abrir a quien visite.
Los dos dormitorios tienen amplias ventanas y pisos de parquet. El dormitorio principal tiene aire acondicionado, un placard de 4 puertas con bauleras y un placard adicional de dos puertas. El segundo dormitorio tiene un placard de tres puertas.
El baño completo también tiene un mueble con espacio de guardado extra.
Es perfecto para vos si buscas un amplio lugar para tu familia, con supermercados y tiendas de mascotas al alcance de tu mano... y si sos una persona que quiere disfrutar de los mejores lugares palermitanos de shopping y gastronomía, ¡es para vos también!
Comercializa Goldbarg Propiedades, CUCICBA 8421.
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Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPSPPP135 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 544/m²fourchette USD 2 047–3 146/m² · pour cette surface USD 135 098–207 664
-20 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 134 600 ; les comparables ajustés indiquent USD 167 924.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,4 % âge · -1,8 % sécurité du quartier · -1,7 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement65 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Palermo à 250 m (3 min à pied) · 19 lignes de bus à moins de 300 m : 12, 15, 29, 39, 41, 55, 59, 60, 64, 67, 68, 93
100
Sécurité1 492 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
4
Écoles24 à moins de 800 m · la plus proche à 20 m
100
Espaces vertsParque de las Ciencias à 380 m · 2 à moins de 500 m
76
SantéHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez à 1,7 km
71
  • SPalermoSubte · Línea D · 250 m
  • SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 430 m
  • ECOLEGIO PALERMOÉcole · Nivel secundario común · 20 m
  • EINSTITUTO SAN AMBROSIOÉcole · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 160 m
  • EJIN C DE 09 (ESC. PRIM. N° 20 DE 09)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
  • PParque de las CienciasEspace vert · Parque · 380 m
  • PPlaza ItaliaEspace vert · Plaza · 450 m
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversité · 250 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversité · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 1,1 km
  • CComisaria Comunal 14Commissariat · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 14-ACommissariat · 1,2 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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