Appartement de 1 pièces à Palermo — photo 1 sur 221 / 22
Appartement · À vendre · Palermo (34)

Appartement de 1 pièces à Palermo

Avenida Cerviño 3200

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
42 m²
Couverte
38 m²
Pièces
1
Salles de bains
1
Âge
56 ans (1970)
Orientation
Este
Places de parking
0
Expensas
ARS 157 703 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Monoambiente reciclado por arquitecto A ESTRENAR
Ubicación inmejorable:
A 1 cuadra de Av. del Libertador
A 1 cuadra de Av. Coronel Díaz
A 1 cuadra de Av. Las Heras
A minutos de Alto Palermo Shopping, Paseo Alcorta, Bosques de Palermo y Jardín Botánico
Superficie:
Total: 41,33 m²
Cubierta: 37,55 m²
Expensas (septiembre 2026): $157.703.-
El departamento
Totalmente refaccionado a nuevo (julio 2026)
A estrenar
Muy luminoso
Balcón al frente (3er piso)
Todo eléctrico
Aire acondicionado frío/calor
Artefactos de iluminación y cortina roller black out incluidos
Gran espacio de guardado
Muebles de diseño hechos a medida
Mesada y alzada de cuarzo natural (SILESTONE)
Griferías de primeras marcas
Pisos water floor
Instalaciones completamente nuevas (electricidad, agua y desagües)
Terminaciones y detalles de categoría
Bajas expensas y muy fácil de mantener
Espacio con conexión para lavarropas o lavavajillas
VENDE ARQUITECTO
El edificio:
Obra del reconocido arquitecto Alejandro Virasoro, con un hall de entrada y pasillos amplios, con excelente ventilación.
Por cuestiones de seguridad, para visitar la propiedad se le solicitará nombre, apellido y DNI.
La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEHEEEEPHPPP158 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 617/m²fourchette USD 2 303–2 960/m² · pour cette surface USD 96 719–124 301
+44 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 158 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 109 895.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -7 % âge · -2,2 % surface · +1,9 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement84 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Bulnes à 930 m (12 min à pied) · 15 lignes de bus à moins de 300 m : 10, 37, 41, 59, 60, 67, 92, 93, 95, 102, 108, 110
85
Sécurité619 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
60
Écoles17 à moins de 800 m · la plus proche à 160 m
100
Espaces vertsPlaza Rufino de Elizalde à 280 m · 4 à moins de 500 m
95
SantéHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez à 190 m
100
  • SBulnesSubte · Línea D · 930 m
  • SLas HerasSubte · Línea H · 960 m
  • EFLORENCE NIGHTINGALEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • EDR. RAFAEL HERRERA VEGASÉcole · Nivel primario común · 200 m
  • EJIN C DE 01 (ESC. PRIM. Nº 18 DE 1)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
  • HHospital General de Agudos Dr. J. A. FernandezHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 190 m
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 350 m
  • PPlaza Rufino de ElizaldeEspace vert · Plaza · 280 m
  • PParque Las HerasEspace vert · Parque · 440 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversité · 630 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Centro de Educación a Distancia UniversitariaUniversité · 900 m
  • CComisaria Comunal 14Commissariat · 790 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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