Appartement de 3 pièces à Palermo — photo 1 sur 211 / 21
Appartement · À vendre · Palermo

Appartement de 3 pièces à Palermo

Arenales 3600

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
77 m²
Couverte
77 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Âge
69 ans (1957)
Orientation
Oeste
Places de parking
0
Expensas
ARS 346 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento Apto Profesional Ideal consultorio, 3 Ambientes con Patio y Dependencia Planta Baja en Esquina
Departamento de 3 ambientes ubicado en planta baja, en edificio en esquina, con excelente ventilación y buena luminosidad natural en todos sus ambientes.
La propiedad cuenta con doble orientación, permitiendo el ingreso de luz y aire tanto desde el frente como desde el patio interno propio. Todos los ambientes poseen ventilación natural.
Al ingresar, encontramos un hall de recepción que distribuye hacia una cómoda cocina con espacio para comedor diario, equipada con muebles altos y bajos.
Anexado a la cocina se ubica un ambiente de servicio con baño con ducha, actualmente utilizado como lavadero, con posibilidad de adaptarlo como escritorio, dependencia o tercer dormitorio según necesidad.
Dispone de un amplio living comedor, con muy buena distribución y ventilación cruzada, gracias a sus aberturas tanto al frente como hacia el patio interno de la propiedad.
El dormitorio principal cuenta con vista al patio y buena entrada de luz natural. Segundo dormitorio al frente, con placard y ventilación natural.
La propiedad se encuentra en buen estado general de mantenimiento, con pisos y pintura conservados.
Además, cuenta con baulera de fácil acceso, ubicada muy cerca de la unidad.
Una opción funcional, con ambientes cómodos y múltiples posibilidades de actualización y aprovechamiento de espacios.
Apto profesional
Consultanos para más información o coordinar una visita.
Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.
La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente por parte del propietario.
CMCPSI 6580
CUCICBA 7984

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESESPPPPHS179 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 303/m²fourchette USD 2 132–2 481/m² · pour cette surface USD 164 149–191 052
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 179 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 177 308.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · -4 % âge · +1,1 % surface · -0,7 % espaces verts · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement67 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte R.Scalabrini Ortiz à 260 m (3 min à pied) · 11 lignes de bus à moins de 300 m : 12, 29, 39, 64, 68, 110, 111, 152, 160, 188, 194
100
Sécurité1 630 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
0
Écoles26 à moins de 800 m · la plus proche à 130 m
100
Espaces vertsPlaza Intendente Casares à 370 m · 2 à moins de 500 m
77
SantéHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez à 780 m
100
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 260 m
  • SBulnesSubte · Línea D · 340 m
  • EESCUELA INFANTIL "CHICOS"École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
  • EJII Nº 01 AMERICA LATINA DE 01École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
  • EGENERAL LAS HERASÉcole · Nivel primario común · 250 m
  • HHospital General de Agudos Dr. J. A. FernandezHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 780 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 930 m
  • PPlaza Intendente CasaresEspace vert · Plaza · 370 m
  • PParque Las HerasEspace vert · Parque · 440 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversité · 300 m
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversité · 1 km
  • CComisaria Vecinal 14-ACommissariat · 350 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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