דירה, 3 חד׳, Palermo — תמונה 1 מתוך 211 / 21
דירה · למכירה · Palermo

דירה, 3 חד׳, Palermo

Arenales 3600

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
77 מ״ר
מקורה
77 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
2
גיל הבניין
69 שנים (1957)
כיוון
Oeste
חניות
0
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 346,000 / חודש

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Departamento Apto Profesional Ideal consultorio, 3 Ambientes con Patio y Dependencia Planta Baja en Esquina
Departamento de 3 ambientes ubicado en planta baja, en edificio en esquina, con excelente ventilación y buena luminosidad natural en todos sus ambientes.
La propiedad cuenta con doble orientación, permitiendo el ingreso de luz y aire tanto desde el frente como desde el patio interno propio. Todos los ambientes poseen ventilación natural.
Al ingresar, encontramos un hall de recepción que distribuye hacia una cómoda cocina con espacio para comedor diario, equipada con muebles altos y bajos.
Anexado a la cocina se ubica un ambiente de servicio con baño con ducha, actualmente utilizado como lavadero, con posibilidad de adaptarlo como escritorio, dependencia o tercer dormitorio según necesidad.
Dispone de un amplio living comedor, con muy buena distribución y ventilación cruzada, gracias a sus aberturas tanto al frente como hacia el patio interno de la propiedad.
El dormitorio principal cuenta con vista al patio y buena entrada de luz natural. Segundo dormitorio al frente, con placard y ventilación natural.
La propiedad se encuentra en buen estado general de mantenimiento, con pisos y pintura conservados.
Además, cuenta con baulera de fácil acceso, ubicada muy cerca de la unidad.
Una opción funcional, con ambientes cómodos y múltiples posibilidades de actualización y aprovechamiento de espacios.
Apto profesional
Consultanos para más información o coordinar una visita.
Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.
La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente por parte del propietario.
CMCPSI 6580
CUCICBA 7984

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESESPPPPHS179k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,303/m²טווח USD 2,132–2,481/m² · לשטח הזה USD 164,149–191,052
בהתאם לנכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 179,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 177,308.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎-4 % גיל הבניין · ‎+1.1 % שטח · ‎-0.7 % שטחים ירוקים · ‎-0.5 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה67 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה R.Scalabrini Ortiz במרחק 260 מ׳ (3 דק׳ הליכה) · 11 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 12, 29, 39, 64, 68, 110, 111, 152, 160, 188, 194
100
ביטחון1,630 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
0
בתי ספר26 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 130 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Intendente Casares במרחק 370 מ׳ · 2 בטווח 500 מ׳
77
בריאותHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez במרחק 780 מ׳
100
  • SR.Scalabrini Ortizסובטה · Línea D · 260 מ׳
  • SBulnesסובטה · Línea D · 340 מ׳
  • EESCUELA INFANTIL "CHICOS"בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 מ׳
  • EJII Nº 01 AMERICA LATINA DE 01בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 מ׳
  • EGENERAL LAS HERASבית ספר · Nivel primario común · 250 מ׳
  • HHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandezבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 780 מ׳
  • HHospital General de Niños R. Gutierrezבית חולים · Hospital de Niños · Pediatria · 930 מ׳
  • PPlaza Intendente Casaresשטח ירוק · Plaza · 370 מ׳
  • PParque Las Herasשטח ירוק · Parque · 440 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte Dramáticasאוניברסיטה · 300 מ׳
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de Ingenieríaאוניברסיטה · 1 ק״מ
  • CComisaria Vecinal 14-Aתחנת משטרה · 350 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.