Квартира, 3 комн., Palermo — фото 1 из 211 / 21
Квартира · Продажа · Palermo

Квартира, 3 комн., Palermo

Arenales 3600

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
77 м²
Крытая
77 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 69 (1957)
Ориентация
Oeste
Парковочные места
0
Expensas
ARS 346 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Departamento Apto Profesional Ideal consultorio, 3 Ambientes con Patio y Dependencia Planta Baja en Esquina
Departamento de 3 ambientes ubicado en planta baja, en edificio en esquina, con excelente ventilación y buena luminosidad natural en todos sus ambientes.
La propiedad cuenta con doble orientación, permitiendo el ingreso de luz y aire tanto desde el frente como desde el patio interno propio. Todos los ambientes poseen ventilación natural.
Al ingresar, encontramos un hall de recepción que distribuye hacia una cómoda cocina con espacio para comedor diario, equipada con muebles altos y bajos.
Anexado a la cocina se ubica un ambiente de servicio con baño con ducha, actualmente utilizado como lavadero, con posibilidad de adaptarlo como escritorio, dependencia o tercer dormitorio según necesidad.
Dispone de un amplio living comedor, con muy buena distribución y ventilación cruzada, gracias a sus aberturas tanto al frente como hacia el patio interno de la propiedad.
El dormitorio principal cuenta con vista al patio y buena entrada de luz natural. Segundo dormitorio al frente, con placard y ventilación natural.
La propiedad se encuentra en buen estado general de mantenimiento, con pisos y pintura conservados.
Además, cuenta con baulera de fácil acceso, ubicada muy cerca de la unidad.
Una opción funcional, con ambientes cómodos y múltiples posibilidades de actualización y aprovechamiento de espacios.
Apto profesional
Consultanos para más información o coordinar una visita.
Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.
La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente por parte del propietario.
CMCPSI 6580
CUCICBA 7984

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESESPPPPHS179 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 303/m²диапазон USD 2 132–2 481/м² · для этой площади USD 164 149–191 052
На уровне аналоговЗапрашивают USD 179 000; скорректированные аналоги дают USD 177 308.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · -4 % возраст здания · +1,1 % площадь · -0,7 % зелёные зоны · -0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение67 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte R.Scalabrini Ortiz — 260 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 11 — 12, 29, 39, 64, 68, 110, 111, 152, 160, 188, 194
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 630 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 26 · ближайшая — 130 м
100
Зелёные зоныPlaza Intendente Casares — 370 м · в радиусе 500 м: 2
77
МедицинаHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez — 780 м
100
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 260 м
  • SBulnesSubte · Línea D · 340 м
  • EESCUELA INFANTIL "CHICOS"Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 м
  • EJII Nº 01 AMERICA LATINA DE 01Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 м
  • EGENERAL LAS HERASШкола · Nivel primario común · 250 м
  • HHospital General de Agudos Dr. J. A. FernandezБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 780 м
  • HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 930 м
  • PPlaza Intendente CasaresЗелёная зона · Plaza · 370 м
  • PParque Las HerasЗелёная зона · Parque · 440 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasУниверситет · 300 м
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaУниверситет · 1 км
  • CComisaria Vecinal 14-AПолицейский участок · 350 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.