Appartamento di 3 locali a Palermo — foto 1 di 211 / 21
Appartamento · In vendita · Palermo

Appartamento di 3 locali a Palermo

Arenales 3600

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
77 m²
Coperta
77 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Età
69 anni (1957)
Esposizione
Oeste
Posti auto
0
Expensas
ARS 346.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento Apto Profesional Ideal consultorio, 3 Ambientes con Patio y Dependencia Planta Baja en Esquina
Departamento de 3 ambientes ubicado en planta baja, en edificio en esquina, con excelente ventilación y buena luminosidad natural en todos sus ambientes.
La propiedad cuenta con doble orientación, permitiendo el ingreso de luz y aire tanto desde el frente como desde el patio interno propio. Todos los ambientes poseen ventilación natural.
Al ingresar, encontramos un hall de recepción que distribuye hacia una cómoda cocina con espacio para comedor diario, equipada con muebles altos y bajos.
Anexado a la cocina se ubica un ambiente de servicio con baño con ducha, actualmente utilizado como lavadero, con posibilidad de adaptarlo como escritorio, dependencia o tercer dormitorio según necesidad.
Dispone de un amplio living comedor, con muy buena distribución y ventilación cruzada, gracias a sus aberturas tanto al frente como hacia el patio interno de la propiedad.
El dormitorio principal cuenta con vista al patio y buena entrada de luz natural. Segundo dormitorio al frente, con placard y ventilación natural.
La propiedad se encuentra en buen estado general de mantenimiento, con pisos y pintura conservados.
Además, cuenta con baulera de fácil acceso, ubicada muy cerca de la unidad.
Una opción funcional, con ambientes cómodos y múltiples posibilidades de actualización y aprovechamiento de espacios.
Apto profesional
Consultanos para más información o coordinar una visita.
Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.
La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente por parte del propietario.
CMCPSI 6580
CUCICBA 7984

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2303/m²intervallo USD 2132–2481/m² · per questa superficie USD 164.149–191.052
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 179.000; i comparabili corretti indicano USD 177.308.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · -4 % età · +1,1 % superficie · -0,7 % verde · -0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto67 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte R.Scalabrini Ortiz a 260 m (3 min a piedi) · 11 linee di autobus entro 300 m: 12, 29, 39, 64, 68, 110, 111, 152, 160, 188, 194
100
Sicurezza1630 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole26 entro 800 m · la più vicina a 130 m
100
VerdePlaza Intendente Casares a 370 m · 2 entro 500 m
77
SanitàHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez a 780 m
100
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 260 m
  • SBulnesSubte · Línea D · 340 m
  • EESCUELA INFANTIL "CHICOS"Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
  • EJII Nº 01 AMERICA LATINA DE 01Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
  • EGENERAL LAS HERASScuola · Nivel primario común · 250 m
  • HHospital General de Agudos Dr. J. A. FernandezOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 780 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 930 m
  • PPlaza Intendente CasaresVerde · Plaza · 370 m
  • PParque Las HerasVerde · Parque · 440 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversità · 300 m
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversità · 1 km
  • CComisaria Vecinal 14-ACommissariato · 350 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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