Appartement de 3 pièces à Palermo — photo 1 sur 81 / 8 · 28 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Palermo

Appartement de 3 pièces à Palermo

Av. Las Heras al 3700

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
122 m²
Couverte
76 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
WC
1
Âge
50 ans (1976)
Orientation
Nord
Places de parking
0
Expensas
ARS 601 523 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta Departamento 3 Ambientes pb "D" con Patio - Edificio con Pileta en Palermo – Apto Crédito cabaal ingresar al departamento, nos encontramos con un amplio living-comedor, que se integra con el patio, aportando excelente luminosidad. A la izquierda se ubica la cocina independiente, con buen espacio de guardado y cómodas dimensiones. Desde el living se accede al sector privado, donde se distribuyen: - Dormitorio principal, con vista y salida al patio principal- Segundo dormitorio, con acceso a un patio interno que brinda luz y ventilación natural- Tercer dormitorio o escritorio, ideal para home office, habitación de huéspedes o cuarto infantil- Baño completo que asiste a los dormitorios secundarios- Toilette de recepciónEl gran diferencial de la propiedad es su amplio patio de uso exclusivo, un verdadero pulmón verde en plena ciudad, ideal para disfrutar al aire libre. Además, cuenta con un segundo patio interno, que favorece la ventilación cruzada y la iluminación de los ambientes. El edificio cuenta con Amenities: - Pileta- JardínCorredor interviniente: Juan Eloy Gramajo cucicba 9368La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340 y las normas reglamentarias dictadas por cucicba. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo cmcpsi 6760, cucicba 9368La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20. 266, la Ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 19 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEEPHPPS180 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 299/m²fourchette USD 2 102–2 579/m² · pour cette surface USD 256 500–314 599
-36 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 180 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 280 431.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +2,3 % sécurité du quartier · +2,3 % âge · -1,5 % surface · -0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement79 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte R.Scalabrini Ortiz à 560 m (7 min à pied) · 13 lignes de bus à moins de 300 m : 10, 37, 41, 59, 60, 93, 95, 108, 110, 118, 128, 160
85
Sécurité788 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
49
Écoles20 à moins de 800 m · la plus proche à 60 m
100
Espaces vertsPlaza Alf José M. Sobral à 120 m · 2 à moins de 500 m
87
SantéHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez à 440 m
100
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 560 m
  • SBulnesSubte · Línea D · 740 m
  • EINSTITUTO SANTA TERESA DE JESUSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 m
  • EINSTITUTO LANGE LEYÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • EADOLFO VAN GELDERENÉcole · Nivel primario común · 190 m
  • HHospital General de Agudos Dr. J. A. FernandezHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 440 m
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 870 m
  • PPlaza Alf José M. SobralEspace vert · Plaza · 120 m
  • PParque Las HerasEspace vert · Parque · 410 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversité · 180 m
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversité · 1,1 km
  • CComisaria Comunal 14Commissariat · 190 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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