Apartamento de 3 ambientes em Palermo — foto 1 de 81 / 8 · 28 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Palermo

Apartamento de 3 ambientes em Palermo

Av. Las Heras al 3700

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
122 m²
Coberta
76 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Lavabos
1
Idade
50 anos (1976)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 601.523 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta Departamento 3 Ambientes pb "D" con Patio - Edificio con Pileta en Palermo – Apto Crédito cabaal ingresar al departamento, nos encontramos con un amplio living-comedor, que se integra con el patio, aportando excelente luminosidad. A la izquierda se ubica la cocina independiente, con buen espacio de guardado y cómodas dimensiones. Desde el living se accede al sector privado, donde se distribuyen: - Dormitorio principal, con vista y salida al patio principal- Segundo dormitorio, con acceso a un patio interno que brinda luz y ventilación natural- Tercer dormitorio o escritorio, ideal para home office, habitación de huéspedes o cuarto infantil- Baño completo que asiste a los dormitorios secundarios- Toilette de recepciónEl gran diferencial de la propiedad es su amplio patio de uso exclusivo, un verdadero pulmón verde en plena ciudad, ideal para disfrutar al aire libre. Además, cuenta con un segundo patio interno, que favorece la ventilación cruzada y la iluminación de los ambientes. El edificio cuenta con Amenities: - Pileta- JardínCorredor interviniente: Juan Eloy Gramajo cucicba 9368La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340 y las normas reglamentarias dictadas por cucicba. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo cmcpsi 6760, cucicba 9368La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20. 266, la Ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 19 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEEPHPPS180k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.299/m²faixa USD 2.102–2.579/m² · para esta metragem USD 256.500–314.599
-36% vs. comparáveisPede USD 180.000; os comparáveis ajustados implicam USD 280.431.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · +2,3 % segurança do entorno · +2,3 % idade · -1,5 % metragem · -0,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno79 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô R.Scalabrini Ortiz a 560 m (7 min a pé) · 13 linhas de ônibus em 300 m: 10, 37, 41, 59, 60, 93, 95, 108, 110, 118, 128, 160
85
Segurança788 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
49
Escolas20 em 800 m · a mais próxima a 60 m
100
Áreas verdesPlaza Alf José M. Sobral a 120 m · 2 em 500 m
87
SaúdeHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez a 440 m
100
  • SR.Scalabrini OrtizMetrô · Línea D · 560 m
  • SBulnesMetrô · Línea D · 740 m
  • EINSTITUTO SANTA TERESA DE JESUSEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 m
  • EINSTITUTO LANGE LEYEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • EADOLFO VAN GELDERENEscola · Nivel primario común · 190 m
  • HHospital General de Agudos Dr. J. A. FernandezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 440 m
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hospital · Hospital Especializado · Odontologia · 870 m
  • PPlaza Alf José M. SobralÁrea verde · Plaza · 120 m
  • PParque Las HerasÁrea verde · Parque · 410 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidade · 180 m
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversidade · 1,1 km
  • CComisaria Comunal 14Delegacia · 190 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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