דירה, 3 חד׳, Palermo — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 28 במודעה
דירה · למכירה · Palermo

דירה, 3 חד׳, Palermo

Av. Las Heras al 3700

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
122 מ״ר
מקורה
76 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
1
שירותי אורחים
1
גיל הבניין
50 שנים (1976)
כיוון
צפון
חניות
0
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 601,523 / חודש

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Venta Departamento 3 Ambientes pb "D" con Patio - Edificio con Pileta en Palermo – Apto Crédito cabaal ingresar al departamento, nos encontramos con un amplio living-comedor, que se integra con el patio, aportando excelente luminosidad. A la izquierda se ubica la cocina independiente, con buen espacio de guardado y cómodas dimensiones. Desde el living se accede al sector privado, donde se distribuyen: - Dormitorio principal, con vista y salida al patio principal- Segundo dormitorio, con acceso a un patio interno que brinda luz y ventilación natural- Tercer dormitorio o escritorio, ideal para home office, habitación de huéspedes o cuarto infantil- Baño completo que asiste a los dormitorios secundarios- Toilette de recepciónEl gran diferencial de la propiedad es su amplio patio de uso exclusivo, un verdadero pulmón verde en plena ciudad, ideal para disfrutar al aire libre. Además, cuenta con un segundo patio interno, que favorece la ventilación cruzada y la iluminación de los ambientes. El edificio cuenta con Amenities: - Pileta- JardínCorredor interviniente: Juan Eloy Gramajo cucicba 9368La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340 y las normas reglamentarias dictadas por cucicba. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo cmcpsi 6760, cucicba 9368La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20. 266, la Ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 19 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEEPHPPS180k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,299/m²טווח USD 2,102–2,579/m² · לשטח הזה USD 256,500–314,599
‎-36% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 180,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 280,431.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+2.3 % ביטחון בסביבה · ‎+2.3 % גיל הבניין · ‎-1.5 % שטח · ‎-0.5 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • דירה, 4 חד׳, PalermoPalermo · 110 מ׳ · 113 מ״ר · 4 חד׳ · 1976 · חניה
    USD 2,566/m²מתוקנן 2,123 · דמיון 76
  • דירה, 4 חד׳, PalermoPalermo · 200 מ׳ · 126 מ״ר · 4 חד׳ · 1970 · חניה
    USD 2,833/m²מתוקנן 2,477 · דמיון 73
  • דירה, 4 חד׳, PalermoPalermo · 170 מ׳ · 112 מ״ר · 4 חד׳ · 1976 · חניה
    USD 2,768/m²מתוקנן 2,299 · דמיון 73
  • דירה, 4 חד׳, PalermoPalermo · 300 מ׳ · 126 מ״ר · 4 חד׳ · 1970 · חניה
    USD 2,762/m²מתוקנן 2,502 · דמיון 72
  • דירה, 3 חד׳, PalermoPalermo · 390 מ׳ · 98 מ״ר · 3 חד׳ · 1977
    USD 1,786/m²מתוקנן 1,891 · דמיון 70
  • דירה, 4 חד׳, PalermoPalermo · 200 מ׳ · 135 מ״ר · 4 חד׳ · 1971 · חניה
    USD 2,370/m²מתוקנן 2,077 · דמיון 70

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה79 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה R.Scalabrini Ortiz במרחק 560 מ׳ (7 דק׳ הליכה) · 13 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 10, 37, 41, 59, 60, 93, 95, 108, 110, 118, 128, 160
85
ביטחון788 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
49
בתי ספר20 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 60 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Alf José M. Sobral במרחק 120 מ׳ · 2 בטווח 500 מ׳
87
בריאותHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez במרחק 440 מ׳
100
  • SR.Scalabrini Ortizסובטה · Línea D · 560 מ׳
  • SBulnesסובטה · Línea D · 740 מ׳
  • EINSTITUTO SANTA TERESA DE JESUSבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 מ׳
  • EINSTITUTO LANGE LEYבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 מ׳
  • EADOLFO VAN GELDERENבית ספר · Nivel primario común · 190 מ׳
  • HHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandezבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 440 מ׳
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)בית חולים · Hospital Especializado · Odontologia · 870 מ׳
  • PPlaza Alf José M. Sobralשטח ירוק · Plaza · 120 מ׳
  • PParque Las Herasשטח ירוק · Parque · 410 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte Dramáticasאוניברסיטה · 180 מ׳
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - Rectoradoאוניברסיטה · 1.1 ק״מ
  • CComisaria Comunal 14תחנת משטרה · 190 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.