Venta Departamento 3 Ambientes Pb "D" con Patio - Edificio con Pileta en Palermo – Apto Crédito Caba — foto 1 de 81 / 8 · 28 más en el aviso
Departamento · Venta · Palermo

Venta Departamento 3 Ambientes Pb "D" con Patio - Edificio con Pileta en Palermo – Apto Crédito Caba

Av. Las Heras al 3700

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
122 m²
Cubierta
76 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
50 años (1976)
Orientación
Norte
Cocheras
0
Expensas
ARS 601.523 / mes

Descripción

Venta Departamento 3 Ambientes pb "D" con Patio - Edificio con Pileta en Palermo – Apto Crédito cabaal ingresar al departamento, nos encontramos con un amplio living-comedor, que se integra con el patio, aportando excelente luminosidad. A la izquierda se ubica la cocina independiente, con buen espacio de guardado y cómodas dimensiones. Desde el living se accede al sector privado, donde se distribuyen: - Dormitorio principal, con vista y salida al patio principal- Segundo dormitorio, con acceso a un patio interno que brinda luz y ventilación natural- Tercer dormitorio o escritorio, ideal para home office, habitación de huéspedes o cuarto infantil- Baño completo que asiste a los dormitorios secundarios- Toilette de recepciónEl gran diferencial de la propiedad es su amplio patio de uso exclusivo, un verdadero pulmón verde en plena ciudad, ideal para disfrutar al aire libre. Además, cuenta con un segundo patio interno, que favorece la ventilación cruzada y la iluminación de los ambientes. El edificio cuenta con Amenities: - Pileta- JardínCorredor interviniente: Juan Eloy Gramajo cucicba 9368La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340 y las normas reglamentarias dictadas por cucicba. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo cmcpsi 6760, cucicba 9368La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20. 266, la Ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 19 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEEPHPPS180k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.299/m²rango USD 2.102–2.579/m² · para esta superficie USD 256.500–314.599
-36 % vs. comparablesPide USD 180.000; los comparables ajustados implican USD 280.431.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +2,3 % seguridad del entorno · +2,3 % antigüedad · -1,5 % superficie · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno79 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte R.Scalabrini Ortiz a 560 m (7 min a pie) · 13 líneas de colectivo en 300 m: 10, 37, 41, 59, 60, 93, 95, 108, 110, 118, 128, 160
85
Seguridad788 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
49
Escuelas20 en 800 m · la más cercana a 60 m
100
Espacios verdesPlaza Alf José M. Sobral a 120 m · 2 en 500 m
87
SaludHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez a 440 m
100
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 560 m
  • SBulnesSubte · Línea D · 740 m
  • EINSTITUTO SANTA TERESA DE JESUSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 m
  • EINSTITUTO LANGE LEYEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • EADOLFO VAN GELDERENEscuela · Nivel primario común · 190 m
  • HHospital General de Agudos Dr. J. A. FernandezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 440 m
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hospital · Hospital Especializado · Odontologia · 870 m
  • PPlaza Alf José M. SobralEspacio verde · Plaza · 120 m
  • PParque Las HerasEspacio verde · Parque · 410 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 180 m
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversidad · 1,1 km
  • CComisaria Comunal 14Comisaría · 190 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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