Квартира, 3 комн., Palermo — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 28
Квартира · Продажа · Palermo

Квартира, 3 комн., Palermo

Av. Las Heras al 3700

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
122 м²
Крытая
76 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Ориентация
Север
Парковочные места
0
Expensas
ARS 601 523 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta Departamento 3 Ambientes pb "D" con Patio - Edificio con Pileta en Palermo – Apto Crédito cabaal ingresar al departamento, nos encontramos con un amplio living-comedor, que se integra con el patio, aportando excelente luminosidad. A la izquierda se ubica la cocina independiente, con buen espacio de guardado y cómodas dimensiones. Desde el living se accede al sector privado, donde se distribuyen: - Dormitorio principal, con vista y salida al patio principal- Segundo dormitorio, con acceso a un patio interno que brinda luz y ventilación natural- Tercer dormitorio o escritorio, ideal para home office, habitación de huéspedes o cuarto infantil- Baño completo que asiste a los dormitorios secundarios- Toilette de recepciónEl gran diferencial de la propiedad es su amplio patio de uso exclusivo, un verdadero pulmón verde en plena ciudad, ideal para disfrutar al aire libre. Además, cuenta con un segundo patio interno, que favorece la ventilación cruzada y la iluminación de los ambientes. El edificio cuenta con Amenities: - Pileta- JardínCorredor interviniente: Juan Eloy Gramajo cucicba 9368La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340 y las normas reglamentarias dictadas por cucicba. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo cmcpsi 6760, cucicba 9368La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20. 266, la Ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

История цены

ДатаЦенаИзменение
18 сентября 2026 г.USD 180 000—
28 октября 2026 г.USD 169 000-6 %

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEEPHPPS169 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 299/m²диапазон USD 2 102–2 579/м² · для этой площади USD 256 500–314 599
-40 % к аналогамЗапрашивают USD 169 000; скорректированные аналоги дают USD 280 431.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · +2,3 % безопасность окружения · +2,3 % возраст здания · -1,5 % площадь · -0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение79 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte R.Scalabrini Ortiz — 560 м (7 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 13 — 10, 37, 41, 59, 60, 93, 95, 108, 110, 118, 128, 160
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 788 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
49
ШколыВ радиусе 800 м: 20 · ближайшая — 60 м
100
Зелёные зоныPlaza Alf José M. Sobral — 120 м · в радиусе 500 м: 2
87
МедицинаHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez — 440 м
100
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 560 м
  • SBulnesSubte · Línea D · 740 м
  • EINSTITUTO SANTA TERESA DE JESUSШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 м
  • EINSTITUTO LANGE LEYШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 м
  • EADOLFO VAN GELDERENШкола · Nivel primario común · 190 м
  • HHospital General de Agudos Dr. J. A. FernandezБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 440 м
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Больница · Hospital Especializado · Odontologia · 870 м
  • PPlaza Alf José M. SobralЗелёная зона · Plaza · 120 м
  • PParque Las HerasЗелёная зона · Parque · 410 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasУниверситет · 180 м
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoУниверситет · 1,1 км
  • CComisaria Comunal 14Полицейский участок · 190 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.