Appartement de 3 pièces à Palermo — photo 1 sur 81 / 8 · 17 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Palermo (Palermo Soho)

Appartement de 3 pièces à Palermo

Jorge Luis Borges 2200

AgenceEn ligne depuis 38 jours

Les données

Surface totale
74 m²
Couverte
65 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Âge
10 ans (2016)
Places de parking
0
Expensas
ARS 300 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

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Corredor Responsable: Raul Hector Merlo cucicba 2407 / cmcpsi 5438- Contacto: Lucas Zerbino. Departamento 3 ambientes con balcón, vista abierta y amenities en Palermo. Excelente oportunidad en Palermo, en una ubicación privilegiada, cerca de comercios, servicios y de algunos de los mejores polos gastronómicos de la ciudad. Departamento 3 ambientes ubicado en el 6. º piso, dentro de un edificio moderno de 10 años de antigüedad y 10 pisos, que combina diseño, funcionalidad y excelentes espacios comunes. Al ingresar encontramos un amplio y acogedor living-comedor, con excelente entrada de luz natural y una vista abierta hacia un pulmón externo, que aporta silencio, tranquilidad y una agradable sensación de amplitud. Desde el living se accede al balcón, que también cuenta con acceso desde ambos dormitorios, permitiendo disfrutar de la vista abierta desde distintos ambientes de la propiedad. La cocina fue renovada con un diseño moderno, práctico y funcional, y se entrega equipada con heladera y lavarropas. La unidad cuenta con dos dormitorios y dos baños completos, uno con ducha y otro con bañera, ambos con terminaciones modernas y sofisticadas. La propiedad incluye: Amplio living-comedor. Balcón con vista abierta. 2 dormitorios. 2 baños completos. Cocina renovada. Heladera. Lavarropas. Rack del living. Placard con espejo y puertas corredizas en el segundo dormitorio. Amenities. El edificio cuenta con excelentes espacios comunes ubicados en el piso 10: Pileta. Parrilla. sum. Solárium, ideal para relajarse, disfrutar del aire libre y contemplar los atardeceres. Ubicación. Palermo, en una zona única y estratégica, rodeada de comercios, servicios, propuestas gastronómicas y una amplia oferta de entretenimiento. Una ubicación ideal tanto para quienes buscan disfrutar de la vida urbana como para quienes buscan una propiedad con gran potencial de inversión. Una excelente oportunidad. Por sus características, ubicación y distribución, es una excelente alternativa tanto para vivienda como para inversión. Apto crédito. Apto profesional. La propiedad no incluye cochera, aunque existe la posibilidad de alquilar una unidad de cochera a precio especial. Una propiedad para vivir, disfrutar e invertir en uno de los barrios más buscados de la ciudad. Coordiná tu visita.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 20 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPPPSS298 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 244/m²fourchette USD 2 750–4 045/m² · pour cette surface USD 203 504–299 309
+24 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 298 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 240 071.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +9,5 % âge · +4,9 % salles de bains · -0,9 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement66 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Plaza Italia à 350 m (4 min à pied) · 2 lignes de bus à moins de 300 m : 55, 111
97
Sécurité1 312 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
15
Écoles27 à moins de 800 m · la plus proche à 170 m
100
Espaces vertsPlaza Italia à 380 m · 1 à moins de 500 m
63
SantéHospital General de Niños R. Gutierrez à 1,5 km
78
  • SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 350 m
  • SPalermoSubte · Línea D · 660 m
  • ECOLEGIO BETHÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EJII N° 04 DE 09École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
  • EBLAS PARERAÉcole · Nivel primario común · 200 m
  • PPlaza ItaliaEspace vert · Plaza · 380 m
  • PCarlos Thays (Jardín Botánico)Espace vert · Jardín Botánico · 550 m
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversité · 350 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversité · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 14-ACommissariat · 790 m
  • CComisaria Comunal 14Commissariat · 930 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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