PH de 5 pièces à Palermo — photo 1 sur 81 / 8 · 28 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Palermo (Palermo Hollywood)

PH de 5 pièces à Palermo

Coronel Niceto Vega 6000

AgenceEn ligne depuis 38 jours

Les données

Surface totale
146 m²
Couverte
120 m²
Pièces
5
Chambres
4
Salles de bains
2
WC
1
Âge
61 ans (1965)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berré cmcpsi 6763- Contacto: Carolina Fryd. hermoso Y muy singular *ph al fondo* en el límite entre palermo hollywood Y colegiales. *no apto crédito* *fotos provisorias hasta el 22/9 que llegan las profesionales, con plano Y video!! * Se trata de una unidad muy interesante y muy única en su especie por tener distintos niveles, y desniveles, entrepisos, y varios puntos de vista que invitan a generar espacios diversos, es decir, permiten una habitabilidad muy versátil. Tiene además mucho estilo y carácter, dada por sus aberturas y sus materiales, característicos de una época pero muy bien conservados y mantenidos. Si bien el acceso es en pb, *hay escaleras* dentro de la propiedad. *no paga expensas* Se ingresa por pasillo común pero enseguida está la puerta al pasillo privado y de ahí a un patio muy alegre y soleado en primavera y verano. En la pb está la cocina, con espacio para comedor, el gran living comedor con hogar al mismo nivel que el patio al cual se puede salir directamente desde el living o desde la cocina. También el toilette está en esta planta. Desde el patio también se accede a un lavadero. En la primera planta hay un entrepiso que balconea sobre el living, ideal para biblioteca, escritorio o estar. En este nivel también nos encontramos con un primer dormitorio, con pisos de madera. Seguimos subiendo y nos encontramos con otro dormitorio con bow window, la habitación principal con baño en suite y vestidor, y otro dormitorio, y otro baño completo. También hay una pequeña terraza ideal para colgar la ropa. Servicios individuales: la calefacción es por tiro balanceado. Agua por calefón. Lo único que se comparte con las otras unidades del ph es Aysa. Superficie por escritura: 86 m2. Reales: 146 m2. Es una propiedad capaz de enamorar a mucha gente, asíque si creés que puede estar a la altura de tus necesidades, no dudes en consultarme y te llevo a conocerla.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 20 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPPEPEE259 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 611/m²fourchette USD 1 535–2 129/m² · pour cette surface USD 224 053–310 789
+10 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 259 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 235 193.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -9,1 % âge · +4,9 % salles de bains · +2,1 % sécurité du quartier · +1,7 % espaces verts · +1 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement73 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Dorrego à 990 m (12 min à pied) · 5 lignes de bus à moins de 300 m : 39, 108, 140, 151, 168
68
Sécurité689 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
55
Écoles13 à moins de 800 m · la plus proche à 30 m
100
Espaces vertsPlaza Clemente à 190 m · 3 à moins de 500 m
100
SantéHospital General de Agudos Dr. E. Tornu à 2,5 km
46
  • SDorregoSubte · Línea B · 990 m
  • SFederico LacrozeSubte · Línea B · 1,1 km
  • EJIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº14 DE 09)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 30 m
  • EPROVINCIA DE RIO NEGROÉcole · Nivel primario común · 30 m
  • EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNÉcole · Nivel secundario común · 380 m
  • PPlaza ClementeEspace vert · Plaza · 190 m
  • PPlaza MafaldaEspace vert · Plaza · 310 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversité · 450 m
  • CComisaria Comunal 15Commissariat · 1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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