PH di 5 locali a Palermo — foto 1 di 81 / 8 · altre 28 nell'annuncio
PH · In vendita · Palermo (Palermo Hollywood)

PH di 5 locali a Palermo

Coronel Niceto Vega 6000

AgenziaOnline da 38 giorni

I dati

Superficie totale
146 m²
Coperta
120 m²
Locali
5
Camere
4
Bagni
2
Bagni di servizio
1
Età
61 anni (1965)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berré cmcpsi 6763- Contacto: Carolina Fryd. hermoso Y muy singular *ph al fondo* en el límite entre palermo hollywood Y colegiales. *no apto crédito* *fotos provisorias hasta el 22/9 que llegan las profesionales, con plano Y video!! * Se trata de una unidad muy interesante y muy única en su especie por tener distintos niveles, y desniveles, entrepisos, y varios puntos de vista que invitan a generar espacios diversos, es decir, permiten una habitabilidad muy versátil. Tiene además mucho estilo y carácter, dada por sus aberturas y sus materiales, característicos de una época pero muy bien conservados y mantenidos. Si bien el acceso es en pb, *hay escaleras* dentro de la propiedad. *no paga expensas* Se ingresa por pasillo común pero enseguida está la puerta al pasillo privado y de ahí a un patio muy alegre y soleado en primavera y verano. En la pb está la cocina, con espacio para comedor, el gran living comedor con hogar al mismo nivel que el patio al cual se puede salir directamente desde el living o desde la cocina. También el toilette está en esta planta. Desde el patio también se accede a un lavadero. En la primera planta hay un entrepiso que balconea sobre el living, ideal para biblioteca, escritorio o estar. En este nivel también nos encontramos con un primer dormitorio, con pisos de madera. Seguimos subiendo y nos encontramos con otro dormitorio con bow window, la habitación principal con baño en suite y vestidor, y otro dormitorio, y otro baño completo. También hay una pequeña terraza ideal para colgar la ropa. Servicios individuales: la calefacción es por tiro balanceado. Agua por calefón. Lo único que se comparte con las otras unidades del ph es Aysa. Superficie por escritura: 86 m2. Reales: 146 m2. Es una propiedad capaz de enamorar a mucha gente, asíque si creés que puede estar a la altura de tus necesidades, no dudes en consultarme y te llevo a conocerla.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 20 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPPEPEE259k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1611/m²intervallo USD 1535–2129/m² · per questa superficie USD 224.053–310.789
+10% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 259.000; i comparabili corretti indicano USD 235.193.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -9,1 % età · +4,9 % bagni · +2,1 % sicurezza della zona · +1,7 % verde · +1 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto73 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Dorrego a 990 m (12 min a piedi) · 5 linee di autobus entro 300 m: 39, 108, 140, 151, 168
68
Sicurezza689 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
55
Scuole13 entro 800 m · la più vicina a 30 m
100
VerdePlaza Clemente a 190 m · 3 entro 500 m
100
SanitàHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 2,5 km
46
  • SDorregoSubte · Línea B · 990 m
  • SFederico LacrozeSubte · Línea B · 1,1 km
  • EJIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº14 DE 09)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 30 m
  • EPROVINCIA DE RIO NEGROScuola · Nivel primario común · 30 m
  • EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNScuola · Nivel secundario común · 380 m
  • PPlaza ClementeVerde · Plaza · 190 m
  • PPlaza MafaldaVerde · Plaza · 310 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversità · 450 m
  • CComisaria Comunal 15Commissariato · 1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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