PH 5 Amb Venta Palermo Hollywood Pb Al Fondo — foto 1 de 81 / 8 · 28 más en el aviso
PH · Venta · Palermo (Palermo Hollywood)

PH 5 Amb Venta Palermo Hollywood Pb Al Fondo

Coronel Niceto Vega 6000

Inmobiliaria38 días publicado

Ficha

Superficie total
146 m²
Cubierta
120 m²
Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Toilettes
1
Antigüedad
61 años (1965)
Cocheras
0

Descripción

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berré cmcpsi 6763- Contacto: Carolina Fryd. hermoso Y muy singular *ph al fondo* en el límite entre palermo hollywood Y colegiales. *no apto crédito* *fotos provisorias hasta el 22/9 que llegan las profesionales, con plano Y video!! * Se trata de una unidad muy interesante y muy única en su especie por tener distintos niveles, y desniveles, entrepisos, y varios puntos de vista que invitan a generar espacios diversos, es decir, permiten una habitabilidad muy versátil. Tiene además mucho estilo y carácter, dada por sus aberturas y sus materiales, característicos de una época pero muy bien conservados y mantenidos. Si bien el acceso es en pb, *hay escaleras* dentro de la propiedad. *no paga expensas* Se ingresa por pasillo común pero enseguida está la puerta al pasillo privado y de ahí a un patio muy alegre y soleado en primavera y verano. En la pb está la cocina, con espacio para comedor, el gran living comedor con hogar al mismo nivel que el patio al cual se puede salir directamente desde el living o desde la cocina. También el toilette está en esta planta. Desde el patio también se accede a un lavadero. En la primera planta hay un entrepiso que balconea sobre el living, ideal para biblioteca, escritorio o estar. En este nivel también nos encontramos con un primer dormitorio, con pisos de madera. Seguimos subiendo y nos encontramos con otro dormitorio con bow window, la habitación principal con baño en suite y vestidor, y otro dormitorio, y otro baño completo. También hay una pequeña terraza ideal para colgar la ropa. Servicios individuales: la calefacción es por tiro balanceado. Agua por calefón. Lo único que se comparte con las otras unidades del ph es Aysa. Superficie por escritura: 86 m2. Reales: 146 m2. Es una propiedad capaz de enamorar a mucha gente, asíque si creés que puede estar a la altura de tus necesidades, no dudes en consultarme y te llevo a conocerla.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 20 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPPEPEE259k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.611/m²rango USD 1.535–2.129/m² · para esta superficie USD 224.053–310.789
+10 % vs. comparablesPide USD 259.000; los comparables ajustados implican USD 235.193.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -9,1 % antigüedad · +4,9 % baños · +2,1 % seguridad del entorno · +1,7 % espacios verdes · +1 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno73 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Dorrego a 990 m (12 min a pie) · 5 líneas de colectivo en 300 m: 39, 108, 140, 151, 168
68
Seguridad689 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
55
Escuelas13 en 800 m · la más cercana a 30 m
100
Espacios verdesPlaza Clemente a 190 m · 3 en 500 m
100
SaludHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 2,5 km
46
  • SDorregoSubte · Línea B · 990 m
  • SFederico LacrozeSubte · Línea B · 1,1 km
  • EJIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº14 DE 09)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 30 m
  • EPROVINCIA DE RIO NEGROEscuela · Nivel primario común · 30 m
  • EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNEscuela · Nivel secundario común · 380 m
  • PPlaza ClementeEspacio verde · Plaza · 190 m
  • PPlaza MafaldaEspacio verde · Plaza · 310 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversidad · 450 m
  • CComisaria Comunal 15Comisaría · 1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

Ver todos · ¿Tenés un estudio? Sumate.