1 / 8 · 28 más en el avisoPH 5 Amb Venta Palermo Hollywood Pb Al Fondo
Coronel Niceto Vega 6000
Ficha
- Superficie total
- 146 m²
- Cubierta
- 120 m²
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 61 años (1965)
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berré cmcpsi 6763- Contacto: Carolina Fryd. hermoso Y muy singular *ph al fondo* en el límite entre palermo hollywood Y colegiales. *no apto crédito* *fotos provisorias hasta el 22/9 que llegan las profesionales, con plano Y video!! * Se trata de una unidad muy interesante y muy única en su especie por tener distintos niveles, y desniveles, entrepisos, y varios puntos de vista que invitan a generar espacios diversos, es decir, permiten una habitabilidad muy versátil. Tiene además mucho estilo y carácter, dada por sus aberturas y sus materiales, característicos de una época pero muy bien conservados y mantenidos. Si bien el acceso es en pb, *hay escaleras* dentro de la propiedad. *no paga expensas* Se ingresa por pasillo común pero enseguida está la puerta al pasillo privado y de ahí a un patio muy alegre y soleado en primavera y verano. En la pb está la cocina, con espacio para comedor, el gran living comedor con hogar al mismo nivel que el patio al cual se puede salir directamente desde el living o desde la cocina. También el toilette está en esta planta. Desde el patio también se accede a un lavadero. En la primera planta hay un entrepiso que balconea sobre el living, ideal para biblioteca, escritorio o estar. En este nivel también nos encontramos con un primer dormitorio, con pisos de madera. Seguimos subiendo y nos encontramos con otro dormitorio con bow window, la habitación principal con baño en suite y vestidor, y otro dormitorio, y otro baño completo. También hay una pequeña terraza ideal para colgar la ropa. Servicios individuales: la calefacción es por tiro balanceado. Agua por calefón. Lo único que se comparte con las otras unidades del ph es Aysa. Superficie por escritura: 86 m2. Reales: 146 m2. Es una propiedad capaz de enamorar a mucha gente, asíque si creés que puede estar a la altura de tus necesidades, no dudes en consultarme y te llevo a conocerla.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 20 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -9,1 % antigüedad · +4,9 % baños · +2,1 % seguridad del entorno · +1,7 % espacios verdes · +1 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
PH en Venta - Patio - Parrilla - 2 Plantas - Silencioso - ChacaritaChacarita · 220 m · 157 m² · 5 amb · 1986USD 1.401/m²ajustado 1.313 · similitud 79
PH - Venta - Colegiales - 4 Ambientes - Tres Terrazas - ParrillaColegiales · 460 m · 155 m² · 4 amb · 1963USD 1.516/m²ajustado 1.584 · similitud 71
Ph Tres Amb. Mas Playroom Palermo (josé Cabrera 5900)Palermo · 250 m · 165 m² · 4 amb · 1986USD 2.176/m²ajustado 2.129 · similitud 67
Venta PH en Palermo 3amb con Terraza Propia, Entrada Independiente.Palermo · 420 m · 154 m² · 3 amb · 1967USD 1.558/m²ajustado 1.611 · similitud 60
PH 3 Ambientes en Palermo Hollywood, Reciclado, con Terraza Propia, de RevistaPalermo · 120 m · 129 m² · 3 amb · 2022USD 2.481/m²ajustado 1.912 · similitud 58
Venta PH de Diseño - 3 Ambientes - Refaccionado - Terraza - Sin Expensas - Palermo HollywoodPalermo · 440 m · 130 m² · 3 amb · 1971USD 1.762/m²ajustado 1.866 · similitud 57
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno73 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SDorregoSubte · Línea B · 990 m
- SFederico LacrozeSubte · Línea B · 1,1 km
- EJIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº14 DE 09)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 30 m
- EPROVINCIA DE RIO NEGROEscuela · Nivel primario común · 30 m
- EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNEscuela · Nivel secundario común · 380 m
- PPlaza ClementeEspacio verde · Plaza · 190 m
- PPlaza MafaldaEspacio verde · Plaza · 310 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversidad · 450 m
- CComisaria Comunal 15Comisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.