Appartement de 2 pièces à Villa Crespo — photo 1 sur 81 / 8 · 16 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Crespo

Appartement de 2 pièces à Villa Crespo

Julián Alvarez 1205

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
49 m²
Couverte
40 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
WC
1
Âge
8 ans (2018)
Orientation
Nord-est
Places de parking
1
Expensas
ARS 424 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Excelente Departamento de 2 Ambientes Amplios con Cochera en VentaUbicado en el corazón de Palermo Soho, este departamento de 2 ambientes se encuentra sobre Julian Alvarez, a media cuadra de Av. Córdoba, en una zona comercial de outlets y a dos cuadras de Av. Scalabrini Ortiz. Ofrece fácil acceso a las líneas de subte B y D. La unidad, situada en el primer piso al frente, se destaca por su diseño moderno y funcional. Cuenta con un dormitorio en suite con baño completo, un balcón ideal para disfrutar del aire libre, living comedor y un toilette de cortesía. El amplio living comedor también dispone de un balcón, proporcionando un espacio luminoso y acogedor. Se entrega con un aire acondicionado split. La cocina es eléctrica, equipada con anafe y horno. Los servicios centrales incluyen agua caliente y calefacción por losa radiante, regulable desde el departamento para mayor confort. El edificio ofrece una variedad de amenities de primer nivel: pileta, gimnasio en planta baja, sauna, laundry, y una terraza común con solarium y parrilla. Además, cuenta con seguridad digital y un tótem de seguridad para su tranquilidad. La propiedad incluye una cochera fija descubierta. El inmueble es apto para crédito. Este departamento es una opción ideal tanto para vivienda como para inversión.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE160 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 756/m²fourchette USD 2 982–3 856/m² · pour cette surface USD 146 142–188 936
-13 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 160 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 184 029.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +3,2 % âge · +2,3 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement58 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Angel Gallardo à 880 m (11 min à pied) · 8 lignes de bus à moins de 300 m : 15, 57, 106, 110, 140, 145, 151, 168
78
Sécurité1 200 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
23
Écoles19 à moins de 800 m · la plus proche à 210 m
97
Espaces vertsPlaza Inmigrantes de Armenia à 710 m · 0 à moins de 500 m
29
SantéHospital General de Niños R. Gutierrez à 1,4 km
81
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 880 m
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 1,1 km
  • EINSTITUTO INCORPORADO COLECTIVIDAD HELENICAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
  • EINSTITUTO JUANA DE ARCOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
  • EINSTITUTO GRIEGO ATENÁGORAS IÉcole · Nivel secundario común · 300 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspace vert · Plaza · 710 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaEspace vert · Plaza · 760 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversité · 620 m
  • UUniversidad Tecnológica NacionalUniversité · Facultad Regional Buenos Aires · 780 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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