1 / 7Local commercial à Palermo
Coronel Niceto Vega 5120
Les données
- Surface totale
- 260 m²
- Couverte
- 191 m²
- Salles de bains
- 2
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Local en pozo a estrenar. Edificio con terminaciones de categoría. Planta Baja de 191m² + Patio de 69m² Sup. Total 260m² Tiene 8, 33 mts de frente a los 11 mts se angosta a 5 mts y luego se vuelve a ensanchar a 8 mts. El fondo total es de 26 mts. Luego tiene un patio. Cuenta con 2 baños. Apto gastronomía con tiraje a los 4 vientos. *
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -5,4 % surface · +4,9 % salles de bains · -2 % sécurité du quartier · -0,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Local commercial à PalermoPalermo · 410 m · 226 m²USD 2 389/m²ajusté 2 369 · similarité 65
Local commercial à PalermoPalermo · 410 m · 190 m²USD 2 842/m²ajusté 2 744 · similarité 57
Local commercial à PalermoPalermo · 460 m · 186 m² · parkingUSD 5 349/m²ajusté 4 243 · similarité 56
Local commercial à PalermoPalermo · 460 m · 185 m²USD 5 384/m²ajusté 5 154 · similarité 54
Local commercial à PalermoPalermo · 250 m · 165 m²USD 25/m²ajusté 25 · similarité 52
Local commercial à Villa CrespoVilla Crespo · 480 m · 191 m² · 2006USD 3 927/m²ajusté 3 519 · similarité 50
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement47 / 100 · Faible
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 1,1 km
- SDorregoSubte · Línea B · 1,2 km
- EJIN C DE 09 (ESC. PRIM. N° 23 DE 09)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
- EDR.JOSE MARIA BUSTILLOÉcole · Nivel primario común · 120 m
- EINSTITUTO ESTEBAN AGUSTIN GASCONÉcole · Nivel primario común · 120 m
- PParque Ferroviario PalermoEspace vert · Parque · 870 m
- PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspace vert · Plaza · 880 m
- CComisaria Vecinal 15-BCommissariat · 1,2 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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