1 / 7Niceto Vega Al 5100 - Palermo Soho - Excelente Local en Venta Apto Gastronomía
Coronel Niceto Vega 5120
Ficha
- Superficie total
- 260 m²
- Cubierta
- 191 m²
- Baños
- 2
- Cocheras
- 0
Descripción
Local en pozo a estrenar. Edificio con terminaciones de categoría. Planta Baja de 191m² + Patio de 69m² Sup. Total 260m² Tiene 8, 33 mts de frente a los 11 mts se angosta a 5 mts y luego se vuelve a ensanchar a 8 mts. El fondo total es de 26 mts. Luego tiene un patio. Cuenta con 2 baños. Apto gastronomía con tiraje a los 4 vientos. *
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -5,4 % superficie · +4,9 % baños · -2 % seguridad del entorno · -0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Local de 226 m² en Pleno Palermo Soho - Entrega Agosto 2026Palermo · 410 m · 226 m²USD 2.389/m²ajustado 2.369 · similitud 65
Local de 190 m² en Pleno Palermo Soho - Entrega Noviembre 2026Palermo · 410 m · 190 m²USD 2.842/m²ajustado 2.744 · similitud 57
Venta Local en Palermo Hollywood Apto GastronomicoPalermo · 460 m · 186 m² · cocheraUSD 5.349/m²ajustado 4.243 · similitud 56
Local en Palermo HollywoodPalermo · 460 m · 185 m²USD 5.384/m²ajustado 5.154 · similitud 54
Local - PalermoPalermo · 250 m · 165 m²USD 25/m²ajustado 25 · similitud 52
Venta Local Comercial en Gurruchaga Zona Outlet Pb + Deposito en Planta SuperiorVilla Crespo · 480 m · 191 m² · 2006USD 3.927/m²ajustado 3.519 · similitud 50
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno47 / 100 · Bajo
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 1,1 km
- SDorregoSubte · Línea B · 1,2 km
- EJIN C DE 09 (ESC. PRIM. N° 23 DE 09)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
- EDR.JOSE MARIA BUSTILLOEscuela · Nivel primario común · 120 m
- EINSTITUTO ESTEBAN AGUSTIN GASCONEscuela · Nivel primario común · 120 m
- PParque Ferroviario PalermoEspacio verde · Parque · 870 m
- PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspacio verde · Plaza · 880 m
- CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.