Appartement de 4 pièces à Palermo — photo 1 sur 81 / 8 · 26 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Palermo (Palermo Chico)

Appartement de 4 pièces à Palermo

Ortiz de Ocampo al 2800

AgenceEn ligne depuis 35 jours

Les données

Surface totale
231 m²
Couverte
231 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
3
WC
1
Âge
55 ans (1971)
Orientation
Est
Places de parking
2
Expensas
ARS 1 318 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

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Exclusivo departamento en venta | palermo chicose trata de una propiedad de 4 ambientes más dependencia, con balcón al frente, 2 cocheras cubiertas y baulera. Se destaca por sus amplios espacios, excelente distribución y una privilegiada vista abierta a los árboles. Mira el video! Ubicacion- A pasos de Av. Figueroa Alcorta y a pocas cuadras de Av. Del Libertador- Próximo al malba, los Bosques de Palermo, el Rosedal y una amplia variedad de espacios gastronómicos, culturales y recreativos- Excelente conectividad y rápidos accesos hacia los principales puntos de la ciudaddistribucion- Acceso a través de un palier privado y sector de recepción- Amplio living y comedor independiente, ambos con salida a un gran balcón al frente y vistas abiertas al verde- Sector de playroom- Cocina independiente con comedor diario- Tres dormitorios. Actualmente distribuido en dos habitaciones, el principal en suite con vestidor- Segundo baño completo- Lavadero independiente- Dependencia de servicio- Dos cocheras fijas cubiertas- Baulerasuperficies- Totales: 231, 78 m2 Las imágenes, medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor consignado de expensas mensuales, impuesto municipal y impuesto provincial está sujeto a verificación y/o ajuste. Martillero responsable Ricardo Tiscornia cucicba 6020- cmcpsi 5963Para los casos de alquiler de vivienda en caba el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEPPHEPH1,3 M© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 4 051/m²fourchette USD 3 542–6 469/m² · pour cette surface USD 818 194–1 494 232
+38 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 1 290 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 935 769.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · -2,2 % âge · +1,2 % sécurité du quartier · +0,7 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement81 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Las Heras à 1,1 km (14 min à pied) · 3 lignes de bus à moins de 300 m : 67, 102, 130
60
Sécurité369 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
76
Écoles11 à moins de 800 m · la plus proche à 100 m
94
Espaces vertsPlaza República del Perú à 250 m · 5 à moins de 500 m
98
SantéHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez à 410 m
100
  • SLas HerasSubte · Línea H · 1,1 km
  • EINSTITUTO SAN MARTIN DE TOURSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
  • ECOLEGIO SAN MARTIN DE TOURS (MUJERES)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • EINSTITUTO BAYARDÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • HHospital General de Agudos Dr. J. A. FernandezHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 410 m
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 620 m
  • PPlaza República del PerúEspace vert · Plaza · 250 m
  • PPlaza Rufino de ElizaldeEspace vert · Plaza · 340 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Centro de Educación a Distancia UniversitariaUniversité · 560 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversité · 920 m
  • CComisaria Comunal 14Commissariat · 990 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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