Appartement de 4 pièces à Palermo — photo 1 sur 81 / 8 · 19 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Palermo (Palermo Chico)

Appartement de 4 pièces à Palermo

Marical Ramón Castilla al 2900

AgenceEn ligne depuis 12 jours

Les données

Surface totale
274 m²
Couverte
116 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
WC
1
Âge
70 ans (1956)
Orientation
Nord-ouest
Places de parking
0
Expensas
ARS 302 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Ubicado en una de las mejores zonas y cuadras de Barrio Parque, espectacular departamento en planta baja se destaca por su luminosidad, sus amplios ambientes y un excepcional jardín propio con arboles y plantas. El edificio es de gran categoría, de estilo petit hotel. Y se encuentra en una calle arbolada, tranquila y silenciosa, rodeado de elegantes residencias y embajadas. Con excelente cercanía a importantes avenidas, shoppings. La unidad se destaca por ser una de los pocos departamentos que siendo fente, tiene jardín, Cuenta con un hall de entrada que conduce a un amplio living y comedor, ambos con grandes puertas-ventana con vista y salida al jardín. El jardín cuenta con parrilla, pasto, árboles, plantas y canteros con flores. Toilette de recepción. Escritorio con excelente vista al jardín. La propiedad cuenta con tres dormitorios. El principal es en suite, con vista al jardín, un amplio baño con jacuzzi y gran cantidad de placares. Los otros dos dormitorios cuentan con placard. Cocina es en "L". La propiedad se caracteriza por su excelente luminosidad y por la conexión permanente con el verde, algo excepcional en una planta baja dentro de Palermo Chico. Servicios: agua caliente central y calefacción. Edificio con encargado. Una propiedad única por su ubicación, categoría, luminosidad y, especialmente, por su espectacular jardín propio, que ofrece un verdadero oasis verde en una de las zonas más exclusivas de la Ciudad. Esta publicación es informativa y está sujeta al cumplimiento del coti por parte del propietario

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEPEEPHEHEP980 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 758/m²fourchette USD 1 359–4 060/m² · pour cette surface USD 372 477–1 112 417
+30 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 980 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 755 751.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -8,7 % âge · -4,7 % salles de bains · +2,6 % sécurité du quartier · -2,3 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement81 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Las Heras à 880 m (11 min à pied) · 3 lignes de bus à moins de 300 m : 67, 102, 130
66
Sécurité436 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
71
Écoles10 à moins de 800 m · la plus proche à 160 m
90
Espaces vertsPlaza Rufino de Elizalde à 120 m · 4 à moins de 500 m
100
SantéHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional) à 430 m
100
  • SLas HerasSubte · Línea H · 880 m
  • SFacultad De Derecho - Julieta LanteriSubte · Línea H · 1 km
  • ECOLEGIO SAN MARTIN DE TOURS (MUJERES)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • EINSTITUTO SAN MARTIN DE TOURSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
  • EESCUELA INFANTIL "EL PRINCIPITO"École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 360 m
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 430 m
  • HHospital General de Agudos B. RivadaviaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 460 m
  • PPlaza Rufino de ElizaldeEspace vert · Plaza · 120 m
  • PPlaza República de ChileEspace vert · Plaza · 190 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Centro de Educación a Distancia UniversitariaUniversité · 790 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de DerechoUniversité · 900 m
  • CComisaria Comunal 14Commissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.

Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.