Appartement de 4 pièces à Palermo — photo 1 sur 81 / 8 · 41 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Palermo

Appartement de 4 pièces à Palermo

Av Coronel Diaz al 1800

AgenceEn ligne depuis 34 jours

Les données

Surface totale
104 m²
Couverte
101 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
WC
1
Âge
55 ans (1971)
Orientation
Est
Places de parking
0
Expensas
ARS 348 039 / mois

Description d'origine, en espagnol

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Departamento de 4 Ambientes en Venta – Palermo | Av. Coronel Díaz 1800Exclusivo departamento de 4 ambientes totalmente reciclado, ubicado en una de las zonas más buscadas de Palermo. Una propuesta que combina diseño contemporáneo, confort y silencio, ideal para vivir o invertir con excelente proyección de valor. La propiedad se destaca por sus espacios amplios y muy luminosos, con una distribución funcional pensada para el confort diario. Los ambientes ofrecen una atmósfera tranquila, poco frecuente en una ubicación tan céntrica. Características principales: Living comedor amplio y luminoso3 dormitorios de generosas dimensiones2 baños completos + toilette, renovados con terminaciones modernas y elegantesPatio privado, ideal para disfrutar de un espacio al aire libre con total privacidadLavadero independiente, aportando practicidad y ordenDepartamento reciclado con materiales de primera calidadEdificio de categoría, con impronta clásica y detalles arquitectónicos distintivos: Doble ascensor (principal y de servicio) Excelente estado de mantenimientoEntorno residencial, silencioso y consolidadoUbicación estratégica: Sobre Av. Coronel Díaz al 1800, a metros de Av. Santa Fe y Parque Las Heras. Rodeado de propuestas gastronómicas, comercios, centros educativos y servicios. Excelente conectividad con Subte Línea D y múltiples líneas de colectivo, facilitando el acceso a toda la ciudad. Una propiedad que ofrece elegancia, funcionalidad y calidad de vida en uno de los barrios más exclusivos de Buenos Aires. Consultanos para más información o para coordinar una visita personalizada. Corredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEESHPSP278 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 496/m²fourchette USD 1 970–2 811/m² · pour cette surface USD 204 840–292 323
+7 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 278 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 259 552.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · +2,3 % âge · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement60 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Bulnes à 190 m (2 min à pied) · 10 lignes de bus à moins de 300 m : 12, 29, 39, 64, 68, 92, 111, 128, 152, 194
100
Sécurité1 731 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
0
Écoles33 à moins de 800 m · la plus proche à 100 m
100
Espaces vertsParque Las Heras à 660 m · 0 à moins de 500 m
32
SantéHospital General de Niños R. Gutierrez à 460 m
100
  • SBulnesSubte · Línea D · 190 m
  • SAgãœeroSubte · Línea D · 380 m
  • EINSTITUTO GONZALEZ PECOTCHEÉcole · Nivel secundario común · 100 m
  • EINSTITUTO CORAZON DE MARIAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
  • EJARDIN DE PALERMOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 460 m
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 980 m
  • PParque Las HerasEspace vert · Parque · 660 m
  • PPlaza Intendente CasaresEspace vert · Plaza · 850 m
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversité · 640 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesUniversité · 670 m
  • CComisaria Vecinal 14-ACommissariat · 530 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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