Appartement de 4 pièces à Palermo — photo 1 sur 81 / 8 · 35 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Palermo (Palermo Viejo)

Appartement de 4 pièces à Palermo

Mansilla 3553

AgenceEn ligne depuis 34 jours

Les données

Surface totale
98 m²
Couverte
94 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
1
WC
1
Âge
51 ans (1975)
Orientation
Nord-ouest
Places de parking
1
Expensas
ARS 400 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

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Excelente 4 ambientes con escritorio, cochera y baulera – Refaccionado y muy luminoso - Apto Crédito. Departamento de 98 m² totales, refaccionado y en excelente estado. Tiene una distribución muy funcional, con todos los ambientes independientes, lo que aporta comodidad, privacidad y una circulación muy cómoda para el día a día. El living comedor cuenta con salida al balcón y muy buena luz natural. La cocina, amplia y bien resuelta, tiene comedor diario y buen espacio de guardado. La propiedad dispone de 3 dormitorios más escritorio, ideal para home office o espacio flexible, y 2 baños completos. Se destacan los pisos de madera, la luminosidad en todos los ambientes y el muy buen estado general del departamento, listo para entrar a vivir. Cuenta además con calefacción por losa radiante central, equipos de aire acondicionado, espacio guardacoche y baulera. Una propiedad cómoda, cálida y funcional, ideal para quienes buscan amplitud y una planta bien aprovechada. Características principales: 98 m² totales. 3 dormitorios + escritorio. 2 baños completos. Living comedor con salida al balcón. Cocina con comedor diario. Pisos de madera. Luminoso. Losa radiante central. Aires acondicionados. Espacio guardacoche. Baulera. Refaccionado. Excelente estado. Gabriel Cosentino Matrícula cucicba 6990. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriel Cosentino, Matrícula cucicba 6990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 6990. Gabriel Cosentino Matrícula cucicba 6990. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriel Cosentino, Matrícula cucicba 6990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 6990

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHSPSS310 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 809/m²fourchette USD 2 296–3 008/m² · pour cette surface USD 225 040–294 811
+13 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 310 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 275 247.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -4,7 % salles de bains · +4,2 % âge · -0,8 % distance au subte · +0,6 % espaces verts · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement60 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Bulnes à 390 m (5 min à pied) · 6 lignes de bus à moins de 300 m : 29, 39, 92, 111, 128, 188
94
Sécurité1 492 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
2
Écoles30 à moins de 800 m · la plus proche à 100 m
100
Espaces vertsPlaza Unidad Latinoamericana à 540 m · 0 à moins de 500 m
40
SantéHospital General de Niños R. Gutierrez à 370 m
100
  • SBulnesSubte · Línea D · 400 m
  • SAgãœeroSubte · Línea D · 630 m
  • EURSULA LLAMES DE LAPUENTEÉcole · Nivel primario común · 100 m
  • EINSTITUTO CORAZON DE MARIAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
  • EINSTITUTO GONZALEZ PECOTCHEÉcole · Nivel secundario común · 220 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 370 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaEspace vert · Plaza · 540 m
  • PPlaza Intendente CasaresEspace vert · Plaza · 830 m
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversité · 410 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesUniversité · 450 m
  • CComisaria Vecinal 14-ACommissariat · 400 m
  • CComisaria Vecinal 2-BCommissariat · 750 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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