Appartamento di 4 locali a Palermo — foto 1 di 81 / 8 · altre 41 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Palermo

Appartamento di 4 locali a Palermo

Av Coronel Diaz al 1800

AgenziaOnline da 34 giorni

I dati

Superficie totale
104 m²
Coperta
101 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Bagni di servizio
1
Età
55 anni (1971)
Esposizione
Est
Posti auto
0
Expensas
ARS 348.039 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento de 4 Ambientes en Venta – Palermo | Av. Coronel Díaz 1800Exclusivo departamento de 4 ambientes totalmente reciclado, ubicado en una de las zonas más buscadas de Palermo. Una propuesta que combina diseño contemporáneo, confort y silencio, ideal para vivir o invertir con excelente proyección de valor. La propiedad se destaca por sus espacios amplios y muy luminosos, con una distribución funcional pensada para el confort diario. Los ambientes ofrecen una atmósfera tranquila, poco frecuente en una ubicación tan céntrica. Características principales: Living comedor amplio y luminoso3 dormitorios de generosas dimensiones2 baños completos + toilette, renovados con terminaciones modernas y elegantesPatio privado, ideal para disfrutar de un espacio al aire libre con total privacidadLavadero independiente, aportando practicidad y ordenDepartamento reciclado con materiales de primera calidadEdificio de categoría, con impronta clásica y detalles arquitectónicos distintivos: Doble ascensor (principal y de servicio) Excelente estado de mantenimientoEntorno residencial, silencioso y consolidadoUbicación estratégica: Sobre Av. Coronel Díaz al 1800, a metros de Av. Santa Fe y Parque Las Heras. Rodeado de propuestas gastronómicas, comercios, centros educativos y servicios. Excelente conectividad con Subte Línea D y múltiples líneas de colectivo, facilitando el acceso a toda la ciudad. Una propiedad que ofrece elegancia, funcionalidad y calidad de vida en uno de los barrios más exclusivos de Buenos Aires. Consultanos para más información o para coordinar una visita personalizada. Corredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2496/m²intervallo USD 1970–2811/m² · per questa superficie USD 204.840–292.323
+7% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 278.000; i comparabili corretti indicano USD 259.552.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · +2,3 % età · -0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto60 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Bulnes a 190 m (2 min a piedi) · 10 linee di autobus entro 300 m: 12, 29, 39, 64, 68, 92, 111, 128, 152, 194
100
Sicurezza1731 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole33 entro 800 m · la più vicina a 100 m
100
VerdeParque Las Heras a 660 m · 0 entro 500 m
32
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 460 m
100
  • SBulnesSubte · Línea D · 190 m
  • SAgãœeroSubte · Línea D · 380 m
  • EINSTITUTO GONZALEZ PECOTCHEScuola · Nivel secundario común · 100 m
  • EINSTITUTO CORAZON DE MARIAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
  • EJARDIN DE PALERMOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 460 m
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Ospedale · Hospital Especializado · Odontologia · 980 m
  • PParque Las HerasVerde · Parque · 660 m
  • PPlaza Intendente CasaresVerde · Plaza · 850 m
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversità · 640 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesUniversità · 670 m
  • CComisaria Vecinal 14-ACommissariato · 530 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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