Appartamento di 4 locali a Palermo — foto 1 di 81 / 8 · altre 35 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Palermo (Palermo Viejo)

Appartamento di 4 locali a Palermo

Mansilla 3553

AgenziaOnline da 34 giorni

I dati

Superficie totale
98 m²
Coperta
94 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Età
51 anni (1975)
Esposizione
Nord-ovest
Posti auto
1
Expensas
ARS 400.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Excelente 4 ambientes con escritorio, cochera y baulera – Refaccionado y muy luminoso - Apto Crédito. Departamento de 98 m² totales, refaccionado y en excelente estado. Tiene una distribución muy funcional, con todos los ambientes independientes, lo que aporta comodidad, privacidad y una circulación muy cómoda para el día a día. El living comedor cuenta con salida al balcón y muy buena luz natural. La cocina, amplia y bien resuelta, tiene comedor diario y buen espacio de guardado. La propiedad dispone de 3 dormitorios más escritorio, ideal para home office o espacio flexible, y 2 baños completos. Se destacan los pisos de madera, la luminosidad en todos los ambientes y el muy buen estado general del departamento, listo para entrar a vivir. Cuenta además con calefacción por losa radiante central, equipos de aire acondicionado, espacio guardacoche y baulera. Una propiedad cómoda, cálida y funcional, ideal para quienes buscan amplitud y una planta bien aprovechada. Características principales: 98 m² totales. 3 dormitorios + escritorio. 2 baños completos. Living comedor con salida al balcón. Cocina con comedor diario. Pisos de madera. Luminoso. Losa radiante central. Aires acondicionados. Espacio guardacoche. Baulera. Refaccionado. Excelente estado. Gabriel Cosentino Matrícula cucicba 6990. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriel Cosentino, Matrícula cucicba 6990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 6990. Gabriel Cosentino Matrícula cucicba 6990. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriel Cosentino, Matrícula cucicba 6990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 6990

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHSPSS310k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2809/m²intervallo USD 2296–3008/m² · per questa superficie USD 225.040–294.811
+13% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 310.000; i comparabili corretti indicano USD 275.247.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -4,7 % bagni · +4,2 % età · -0,8 % distanza dalla subte · +0,6 % verde · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto60 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Bulnes a 390 m (5 min a piedi) · 6 linee di autobus entro 300 m: 29, 39, 92, 111, 128, 188
94
Sicurezza1492 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
2
Scuole30 entro 800 m · la più vicina a 100 m
100
VerdePlaza Unidad Latinoamericana a 540 m · 0 entro 500 m
40
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 370 m
100
  • SBulnesSubte · Línea D · 400 m
  • SAgãœeroSubte · Línea D · 630 m
  • EURSULA LLAMES DE LAPUENTEScuola · Nivel primario común · 100 m
  • EINSTITUTO CORAZON DE MARIAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
  • EINSTITUTO GONZALEZ PECOTCHEScuola · Nivel secundario común · 220 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 370 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaVerde · Plaza · 540 m
  • PPlaza Intendente CasaresVerde · Plaza · 830 m
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversità · 410 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesUniversità · 450 m
  • CComisaria Vecinal 14-ACommissariato · 400 m
  • CComisaria Vecinal 2-BCommissariato · 750 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.

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