Apartamento de 4 ambientes em Palermo — foto 1 de 81 / 8 · 35 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Palermo (Palermo Viejo)

Apartamento de 4 ambientes em Palermo

Mansilla 3553

Imobiliária34 dias anunciado

Ficha

Metragem total
98 m²
Coberta
94 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
1
Lavabos
1
Idade
51 anos (1975)
Orientação
Noroeste
Vagas de garagem
1
Expensas
ARS 400.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Excelente 4 ambientes con escritorio, cochera y baulera – Refaccionado y muy luminoso - Apto Crédito. Departamento de 98 m² totales, refaccionado y en excelente estado. Tiene una distribución muy funcional, con todos los ambientes independientes, lo que aporta comodidad, privacidad y una circulación muy cómoda para el día a día. El living comedor cuenta con salida al balcón y muy buena luz natural. La cocina, amplia y bien resuelta, tiene comedor diario y buen espacio de guardado. La propiedad dispone de 3 dormitorios más escritorio, ideal para home office o espacio flexible, y 2 baños completos. Se destacan los pisos de madera, la luminosidad en todos los ambientes y el muy buen estado general del departamento, listo para entrar a vivir. Cuenta además con calefacción por losa radiante central, equipos de aire acondicionado, espacio guardacoche y baulera. Una propiedad cómoda, cálida y funcional, ideal para quienes buscan amplitud y una planta bien aprovechada. Características principales: 98 m² totales. 3 dormitorios + escritorio. 2 baños completos. Living comedor con salida al balcón. Cocina con comedor diario. Pisos de madera. Luminoso. Losa radiante central. Aires acondicionados. Espacio guardacoche. Baulera. Refaccionado. Excelente estado. Gabriel Cosentino Matrícula cucicba 6990. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriel Cosentino, Matrícula cucicba 6990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 6990. Gabriel Cosentino Matrícula cucicba 6990. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriel Cosentino, Matrícula cucicba 6990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 6990

Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHSPSS310k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.809/m²faixa USD 2.296–3.008/m² · para esta metragem USD 225.040–294.811
+13% vs. comparáveisPede USD 310.000; os comparáveis ajustados implicam USD 275.247.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · -4,7 % banheiros · +4,2 % idade · -0,8 % distância do metrô · +0,6 % áreas verdes · +0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno60 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Bulnes a 390 m (5 min a pé) · 6 linhas de ônibus em 300 m: 29, 39, 92, 111, 128, 188
94
Segurança1.492 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
2
Escolas30 em 800 m · a mais próxima a 100 m
100
Áreas verdesPlaza Unidad Latinoamericana a 540 m · 0 em 500 m
40
SaúdeHospital General de Niños R. Gutierrez a 370 m
100
  • SBulnesMetrô · Línea D · 400 m
  • SAgãœeroMetrô · Línea D · 630 m
  • EURSULA LLAMES DE LAPUENTEEscola · Nivel primario común · 100 m
  • EINSTITUTO CORAZON DE MARIAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
  • EINSTITUTO GONZALEZ PECOTCHEEscola · Nivel secundario común · 220 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 370 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaÁrea verde · Plaza · 540 m
  • PPlaza Intendente CasaresÁrea verde · Plaza · 830 m
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversidade · 410 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesUniversidade · 450 m
  • CComisaria Vecinal 14-ADelegacia · 400 m
  • CComisaria Vecinal 2-BDelegacia · 750 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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