Appartement de 3 pièces à Palermo — photo 1 sur 81 / 8 · 27 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Palermo

Appartement de 3 pièces à Palermo

Nicaragua 5900

AgenceEn ligne depuis 34 jours

Les données

Surface totale
84 m²
Couverte
78 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
WC
1
Âge
6 ans (2020)
Places de parking
1
Expensas
ARS 900 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

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Corredor Responsable: walter pascualini cpi 3763 / csi 5601- Contacto: Maria Soledad Parra. La propiedad se encuentra desarrollada en el segundo piso del Edificio Sens, en Palermo Hollywood. Inmejorable ubicación en uno de los Barrios Porteños más buscados para vivir. El Edificio propone un estilo constructivo innovador, minimalista, distinto. Fueron construidos 9 Pisos. Cuenta con servicio de Laundry, sala de Convenciones, solarium con DecK, piscina, sauna, gimnasio, seguridad 24hs. Y Portero de ingreso con huellas digitalizadas tanto en la entrada como en cada sector del edificio. Cochera fija cubierta de cómodo acceso en el Primer subsuelo. Portón automatizado con control remoto. Guarda bicis. La Construcción del edificio fue finalizada en el 2020. La propiedad está desarrollada en casi 90 m2. Con detalles de categoría, de estilo moderno. Losa radiante. Pisos de madera. Cortinas automatizadas. Equipos de Aire frío calor instalados en la Cocina, Living y en las dos habitaciones. Amplio Living con cocina incorporada con barra desayunadora. Horno convector y anafe con micro cerámica instalados. Lavavajillas incorporado como así también el sector destinado al. lavadero con lavarropas y secarropas. Habitación principal al frente de la Propiedad con doble ventanal. Cortinas roller automatizadas instaladas. Un ante baño con doble bacha de mármol separan la habitación principal de la segunda con la que cuenta el departamento. Amplio placard empotrado con interiores desarrollados construido en el pasillo distribuidor. La segunda habitación es súper luminosa, fueron instalados Paños fijos en toda una pared. Desde allí se aprecia un jardín interno en altura del edificio diseñado por los arquitectos. Todas las aberturas del departamento cuentan con Doble Vidrio Hermético. Baño completo con bañera con hidromasaje, box con ducha con mampara instalada. Toilette de recepción con bacha de mármol y estractor instalados. Artefactos de sanitarios de calidad. Balcón con suficiente espacio para colocar un juego de outdoor living. Las medidas fueron suministradas por el propietario. \"Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPP420 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 651/m²fourchette USD 2 964–3 917/m² · pour cette surface USD 248 953–329 026
+37 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 420 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 306 698.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +5,6 % âge · -4,7 % salles de bains · +1,2 % sécurité du quartier · -0,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement68 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Ministro Carranza - Miguel Abuelo à 440 m (5 min à pied) · 2 lignes de bus à moins de 300 m : 39, 93
92
Sécurité677 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
56
Écoles16 à moins de 800 m · la plus proche à 120 m
100
Espaces vertsPlaza de los Colegiales à 680 m · 0 à moins de 500 m
31
SantéHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez à 2,8 km
39
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 440 m
  • SPalermoSubte · Línea D · 1 km
  • EINST. FASTA CATHERINAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • EESC. DE COM. Nº 31 NACIONES UNIDAS DE 09École · Nivel secundario común · 200 m
  • EJARDIN DE INFANTES BIENVENIDOSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
  • PPlaza de los ColegialesEspace vert · Plaza · 680 m
  • PPolideportivo ColegialesEspace vert · Parque · 730 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversité · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 480 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversité · 700 m
  • CComisaria Vecinal 14-BCommissariat · 630 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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