Appartement de 3 pièces à Palermo — photo 1 sur 81 / 8 · 19 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Palermo

Appartement de 3 pièces à Palermo

Guatemala all 5900

AgenceEn ligne depuis 30 jours

Les données

Surface totale
89 m²
Couverte
67 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
40 ans (1986)
Orientation
Nord-ouest
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta | 3 ambientes al frente Balcón Aterrazado con Vista a Verde Excelente departamento de 3 ambientes al frente. Cuenta con un amplio living-comedor con muebles de guardado realizados a medida, comedor diario. Cocina independiente de diseño moderno, extractor, artefacto de cocina a gas, puerta divisoria de vidrio esmerilado, con muebles alto y bajo mesada. Posee dos dormitorios, el principal con vestidor y el segundo con placard. Todos los ambientes cuentan con salida al balcón terraza, brindando gran luminosidad y ventilación natural durante todo el día. Dispone de un baño completo también reciclado y tres equipos de aire acondicionado frío/calor instalados. Características destacadas: * Balcón terraza con vista abierta al verde. * Departamento totalmente renovado. * Muebles de guardado a medida con gran capacidad de guardado* Todos los ambientes con salida al exterior, muy luminoso. * Tiene Baulera. No posee cochera. Ubicado entre Arévalo y Emilio Ravignani. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, espacios funcionales y una ubicación estratégica, con cercanía a espacios verdes, comercios, propuestas gastronómicas y medios de transporte.. “Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. sumatres Propósito InmobiliarioMatricula Cucicba 4293

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 28 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEEPPP239 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 681/m²fourchette USD 2 400–3 539/m² · pour cette surface USD 213 589–314 945
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 239 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 238 638.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · -2,2 % âge · -1,7 % espaces verts · -1,4 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement69 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Ministro Carranza - Miguel Abuelo à 270 m (3 min à pied) · 3 lignes de bus à moins de 300 m : 39, 93, 95
100
Sécurité758 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
50
Écoles13 à moins de 800 m · la plus proche à 80 m
100
Espaces vertsPlaza Las Cañitas à 690 m · 0 à moins de 500 m
31
SantéHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez à 2,6 km
43
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 270 m
  • SPalermoSubte · Línea D · 890 m
  • EINST. FASTA CATHERINAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
  • EESC. DE COM. Nº 31 NACIONES UNIDAS DE 09École · Nivel secundario común · 220 m
  • EJARDIN DE INFANTES BIENVENIDOSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 m
  • PPlaza Las CañitasEspace vert · Plaza · 690 m
  • PParque de las CienciasEspace vert · Parque · 740 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversité · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 330 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de GuerraUniversité · "Teniente General Luís Maria Campos" · 620 m
  • CComisaria Vecinal 14-BCommissariat · 570 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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