Appartement de 4 pièces à Palermo — photo 1 sur 81 / 8 · 12 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Palermo (Las Cañitas)

Appartement de 4 pièces à Palermo

Maure al 1700

AgenceEn ligne depuis 32 jours

Les données

Surface totale
207 m²
Couverte
137 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
3
Âge
40 ans (1986)
Orientation
Nord-est
Places de parking
1
Expensas
ARS 849 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta Exclusivo Departamento de 4 Ambientes + Dependencia, Patio, Terraza y Cochera en Las CañitasUbicado en el prestigioso barrio de Las Cañitas, sector La Imprenta, este excepcional departamento combina diseño, confort y espacios exteriores únicos. Totalmente refaccionado a nuevo con materiales y terminaciones premium, ofrece una distribución funcional desarrollada íntegramente en una sola planta. Al ingresar, un elegante hall de recepción da paso a un amplio living-comedor con salida a un espectacular balcón terraza. La propiedad cuenta con tres cómodos dormitorios, todos con placares empotrados y salida al patio. La suite principal dispone de dos amplios placares espejados y baño completo con bañera. La cocina, independiente y de generosas dimensiones, posee doble circulación, ventilación natural y conexión directa con el lavadero y la dependencia de servicio con baño completo. Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad son sus espacios exteriores: un patio interno ideal como sector tender y un segundo patio abierto, diseñado para disfrutar al máximo, con deck, pérgola, solárium, jacuzzi y parrilla. Refaccionado íntegramente a nuevo, incluyendo pisos, cocina, baños, sanitarios, griferías, mármoles, iluminación, placares, muebles a medida, pintura, empapelados y deck. Se destacan sus muebles empotrados de diseño realizados a medida en living, comedor y dormitorios. Amenities del edificio: Piscina. sum. Seguridad 24 horas. Una propiedad única para quienes buscan amplitud, privacidad y espacios al aire libre en una de las zonas más cotizadas de la ciudad. orwelseguinos en nuestras redes! " Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. ""

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 28 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPP635 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 330/m²fourchette USD 3 082–4 810/m² · pour cette surface USD 637 892–995 640
-8 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 635 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 689 341.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +4,9 % salles de bains · +4,6 % âge · -1,1 % sécurité du quartier · +0,6 % distance au subte · -0,5 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement75 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Olleros à 840 m (10 min à pied) · 7 lignes de bus à moins de 300 m : 15, 29, 55, 59, 60, 64, 118
75
Sécurité491 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
68
Écoles19 à moins de 800 m · la plus proche à 170 m
99
Espaces vertsPlaza Estado Plurinacional de Bolivia à 490 m · 1 à moins de 500 m
56
SantéInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) à 1,6 km
76
  • SOllerosSubte · Línea D · 830 m
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 890 m
  • ECOLEGIO DEL ARCEÉcole · Nivel secundario común · 170 m
  • ECOLEGIO ESCLAVAS DEL SAGRADO CORAZON DE JESUSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EINST.SOC.MIL.DR.DAMASO GRAL SAN MARTIN)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
  • PPlaza Estado Plurinacional de BoliviaEspace vert · Plaza · 490 m
  • PPaseo ArzoumanianEspace vert · Cantero Central · 590 m
  • UInstituto Universitario de Salud Mental de la Asociación Psicoanalitica de Buenos AiresUniversité · 110 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias Agrarias - Facultad de Estudios a Distancia y Educación Virtual - Facultad de Tecnología InformáticaUniversité · 470 m
  • CComisaria Vecinal 14-BCommissariat · 720 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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