Appartement de 3 pièces à Palermo — photo 1 sur 81 / 8 · 4 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Palermo (Las Cañitas)

Appartement de 3 pièces à Palermo

Ortega y Gasset al 1900

PromoteurEn ligne depuis 30 jours

Les données

Surface totale
98 m²
Couverte
80 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

En Las Cañitas, estas tipologías fueron pensadas para ofrecer amplitud, luz natural y una forma de habitar donde cada espacio se conecta de manera fluida con el siguiente. Grandes ventanales, recorridos funcionales y expansiones al exterior acompañan una propuesta contemporánea en una de las zonas más buscadas de la ciudad. La primera tipología (D) presenta un gran estar-comedor como corazón del departamento, con salida directa a un balcón corrido que extiende visualmente el espacio social y potencia el ingreso de luz natural. La cocina con lavadero incorporado se ubica de manera independiente, aportando practicidad y buena circulación. El área privada se organiza con una suite principal amplia y luminosa, además de un escritorio que puede adaptarse como segundo dormitorio o espacio de trabajo, ideal para nuevas dinámicas. La segunda tipología (B) propone una distribución más sectorizada y familiar, donde el recorrido desde el hall conduce hacia un estar-comedor amplio y conectado al balcón. La suite principal incorpora vestidor y baño en suite, sumando privacidad y confort, mientras que el segundo dormitorio se ubica estratégicamente cerca del segundo baño completo. La cocina independiente y el lavadero separado permiten una organización funcional del día a día sin interferir con el área social. Ambas opciones comparten una misma esencia: ambientes luminosos, ventilación natural, expansiones generosas y una ubicación privilegiada en Las Cañitas, rodeada de propuestas gastronómicas, espacios verdes y excelente conectividad. Coordiná una visita y descubrí cuál de éstas tipologìas se adapta mejor a tu forma de vivir. (Las fotos corresponden a la unidad 3D) kwz - arquitectura Y desarrollosasesoramiento comercial Ver datos - Ver datos Ver datos - Ver datos

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 28 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEEPS335 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 561/m²fourchette USD 3 428–3 697/m² · pour cette surface USD 335 928–362 290
-4 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 335 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 349 020.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · +1,1 % surface · +1,1 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement82 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Ministro Carranza - Miguel Abuelo à 470 m (6 min à pied) · 7 lignes de bus à moins de 300 m : 15, 29, 55, 59, 60, 64, 118
90
Sécurité477 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
69
Écoles15 à moins de 800 m · la plus proche à 220 m
97
Espaces vertsPaseo Arzoumanian à 90 m · 2 à moins de 500 m
87
SantéInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) à 2,1 km
60
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 470 m
  • SPalermoSubte · Línea D · 1,1 km
  • ECOLEGIO DEL ARCEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • EINSTITUTO HOGAR SAN BENITOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
  • EJIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°08 DE 09)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • PPaseo ArzoumanianEspace vert · Cantero Central · 90 m
  • PPlaza Las CañitasEspace vert · Plaza · 400 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de GuerraUniversité · "Teniente General Luís Maria Campos" · 120 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversité · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 440 m
  • CComisaria Vecinal 14-BCommissariat · 580 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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