דירה, 3 חד׳, Palermo — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 4 במודעה
דירה · למכירה · Palermo (Las Cañitas)

דירה, 3 חד׳, Palermo

Ortega y Gasset al 1900

יזםמפורסם 30 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
98 מ״ר
מקורה
80 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
2
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

En Las Cañitas, estas tipologías fueron pensadas para ofrecer amplitud, luz natural y una forma de habitar donde cada espacio se conecta de manera fluida con el siguiente. Grandes ventanales, recorridos funcionales y expansiones al exterior acompañan una propuesta contemporánea en una de las zonas más buscadas de la ciudad. La primera tipología (D) presenta un gran estar-comedor como corazón del departamento, con salida directa a un balcón corrido que extiende visualmente el espacio social y potencia el ingreso de luz natural. La cocina con lavadero incorporado se ubica de manera independiente, aportando practicidad y buena circulación. El área privada se organiza con una suite principal amplia y luminosa, además de un escritorio que puede adaptarse como segundo dormitorio o espacio de trabajo, ideal para nuevas dinámicas. La segunda tipología (B) propone una distribución más sectorizada y familiar, donde el recorrido desde el hall conduce hacia un estar-comedor amplio y conectado al balcón. La suite principal incorpora vestidor y baño en suite, sumando privacidad y confort, mientras que el segundo dormitorio se ubica estratégicamente cerca del segundo baño completo. La cocina independiente y el lavadero separado permiten una organización funcional del día a día sin interferir con el área social. Ambas opciones comparten una misma esencia: ambientes luminosos, ventilación natural, expansiones generosas y una ubicación privilegiada en Las Cañitas, rodeada de propuestas gastronómicas, espacios verdes y excelente conectividad. Coordiná una visita y descubrí cuál de éstas tipologìas se adapta mejor a tu forma de vivir. (Las fotos corresponden a la unidad 3D) kwz - arquitectura Y desarrollosasesoramiento comercial Ver datos - Ver datos Ver datos - Ver datos

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 28 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 29 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEEPS335k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 3,561/m²טווח USD 3,428–3,697/m² · לשטח הזה USD 335,928–362,290
‎-4% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 335,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 349,020.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎+1.1 % שטח · ‎+1.1 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • דירה, 3 חד׳, PalermoPalermo · אותה כתובת · 100 מ״ר · 3 חד׳
    USD 3,366/m²מתוקנן 3,386 · דמיון 95
  • דירה, 3 חד׳, PalermoPalermo · 500 מ׳ · 98 מ״ר · 3 חד׳ · 2006 · חניה
    USD 3,745/m²מתוקנן 3,428 · דמיון 79
  • דירה, 4 חד׳, PalermoPalermo · 120 מ׳ · 104 מ״ר · 4 חד׳ · 2008 · חניה
    USD 4,038/m²מתוקנן 3,561 · דמיון 79
  • דירה, 4 חד׳, BelgranoBelgrano · 120 מ׳ · 104 מ״ר · 4 חד׳ · 2008 · חניה
    USD 4,038/m²מתוקנן 3,561 · דמיון 79
  • דירה, 3 חד׳, PalermoPalermo · 350 מ׳ · 95 מ״ר · 3 חד׳ · 2009 · חניה
    USD 4,400/m²מתוקנן 3,697 · דמיון 75
  • דירה, 3 חד׳, BelgranoBelgrano · 330 מ׳ · 105 מ״ר · 3 חד׳ · 2010 · חניה
    USD 4,000/m²מתוקנן 3,678 · דמיון 74

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה82 / 100 · טוב מאוד

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Ministro Carranza - Miguel Abuelo במרחק 470 מ׳ (6 דק׳ הליכה) · 7 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 15, 29, 55, 59, 60, 64, 118
90
ביטחון477 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
69
בתי ספר15 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 220 מ׳
97
שטחים ירוקיםPaseo Arzoumanian במרחק 90 מ׳ · 2 בטווח 500 מ׳
87
בריאותInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) במרחק 2.1 ק״מ
60
  • SMinistro Carranza - Miguel Abueloסובטה · Línea D · 470 מ׳
  • SPalermoסובטה · Línea D · 1.1 ק״מ
  • ECOLEGIO DEL ARCEבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 מ׳
  • EINSTITUTO HOGAR SAN BENITOבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 מ׳
  • EJIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°08 DE 09)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 מ׳
  • PPaseo Arzoumanianשטח ירוק · Cantero Central · 90 מ׳
  • PPlaza Las Cañitasשטח ירוק · Plaza · 400 מ׳
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de Guerraאוניברסיטה · "Teniente General Luís Maria Campos" · 120 מ׳
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior Técnicaאוניברסיטה · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 440 מ׳
  • CComisaria Vecinal 14-Bתחנת משטרה · 580 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.