Apartamento de 3 ambientes em Palermo — foto 1 de 81 / 8 · 4 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Palermo (Las Cañitas)

Apartamento de 3 ambientes em Palermo

Ortega y Gasset al 1900

Incorporadora30 dias anunciado

Ficha

Metragem total
98 m²
Coberta
80 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
2
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

En Las Cañitas, estas tipologías fueron pensadas para ofrecer amplitud, luz natural y una forma de habitar donde cada espacio se conecta de manera fluida con el siguiente. Grandes ventanales, recorridos funcionales y expansiones al exterior acompañan una propuesta contemporánea en una de las zonas más buscadas de la ciudad. La primera tipología (D) presenta un gran estar-comedor como corazón del departamento, con salida directa a un balcón corrido que extiende visualmente el espacio social y potencia el ingreso de luz natural. La cocina con lavadero incorporado se ubica de manera independiente, aportando practicidad y buena circulación. El área privada se organiza con una suite principal amplia y luminosa, además de un escritorio que puede adaptarse como segundo dormitorio o espacio de trabajo, ideal para nuevas dinámicas. La segunda tipología (B) propone una distribución más sectorizada y familiar, donde el recorrido desde el hall conduce hacia un estar-comedor amplio y conectado al balcón. La suite principal incorpora vestidor y baño en suite, sumando privacidad y confort, mientras que el segundo dormitorio se ubica estratégicamente cerca del segundo baño completo. La cocina independiente y el lavadero separado permiten una organización funcional del día a día sin interferir con el área social. Ambas opciones comparten una misma esencia: ambientes luminosos, ventilación natural, expansiones generosas y una ubicación privilegiada en Las Cañitas, rodeada de propuestas gastronómicas, espacios verdes y excelente conectividad. Coordiná una visita y descubrí cuál de éstas tipologìas se adapta mejor a tu forma de vivir. (Las fotos corresponden a la unidad 3D) kwz - arquitectura Y desarrollosasesoramiento comercial Ver datos - Ver datos Ver datos - Ver datos

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 28 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 29 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEEPS335k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 3.561/m²faixa USD 3.428–3.697/m² · para esta metragem USD 335.928–362.290
-4% vs. comparáveisPede USD 335.000; os comparáveis ajustados implicam USD 349.020.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +4,9 % banheiros · +1,1 % metragem · +1,1 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno82 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Ministro Carranza - Miguel Abuelo a 470 m (6 min a pé) · 7 linhas de ônibus em 300 m: 15, 29, 55, 59, 60, 64, 118
90
Segurança477 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
69
Escolas15 em 800 m · a mais próxima a 220 m
97
Áreas verdesPaseo Arzoumanian a 90 m · 2 em 500 m
87
SaúdeInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 2,1 km
60
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloMetrô · Línea D · 470 m
  • SPalermoMetrô · Línea D · 1,1 km
  • ECOLEGIO DEL ARCEEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • EINSTITUTO HOGAR SAN BENITOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
  • EJIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°08 DE 09)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • PPaseo ArzoumanianÁrea verde · Cantero Central · 90 m
  • PPlaza Las CañitasÁrea verde · Plaza · 400 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de GuerraUniversidade · "Teniente General Luís Maria Campos" · 120 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversidade · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 440 m
  • CComisaria Vecinal 14-BDelegacia · 580 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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