Appartement de 2 pièces à Palermo — photo 1 sur 81 / 8 · 11 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Palermo (Palermo Chico)

Appartement de 2 pièces à Palermo

Cavia 3108, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Argentina

AgenceEn ligne depuis 30 jours

Les données

Surface totale
42 m²
Couverte
36 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
61 ans (1965)
Orientation
Est
Places de parking
0
Expensas
ARS 156 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

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Departamento de 2 ambientes en Palermo Chico Planta Baja con patio y bajas expensas. Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en el exclusivo barrio de Palermo Chico, en planta baja y en impecable estado de conservación. Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, tranquilidad y una ubicación privilegiada. La unidad cuenta con un cómodo living-comedor, dormitorio con espacio de guardado, cocina integrada y baño completo. Además, dispone de un agradable patio interno, ideal para sumar luz, ventilación y un espacio al aire libre de uso privado. Se destaca por su excelente distribución, su muy buen estado general y sus bajas expensas, una característica cada vez más valorada en la zona. Ubicado en un entorno residencial de categoría, con cercanía a parques, espacios verdes, cafés, restaurantes y excelentes conexiones de transporte. Características principales: * 2 ambientes. * Planta baja. * Patio interno. * Cocina integrada. * Baño completo. * Excelente estado. * Bajas expensas. * Palermo Chico. * Ideal para vivienda o inversión. Una oportunidad única para vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de la ciudad, combinando ubicación, confort y bajos costos de mantenimiento. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de One se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Nadia Juarez Matrícula: cucicba 9826 Tomo 2 Folio 66. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 28 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEPEEPPEEH135 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 6 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 161/m²fourchette USD 2 666–4 790/m² · pour cette surface USD 111 952–201 180
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 135 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 132 753.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,3 % âge · +4,2 % sécurité du quartier · +2,4 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement82 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte R.Scalabrini Ortiz à 1,4 km (17 min à pied) · 4 lignes de bus à moins de 300 m : 37, 67, 102, 130
65
Sécurité251 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
83
Écoles8 à moins de 800 m · la plus proche à 210 m
80
Espaces vertsPlaza República del Perú à 190 m · 6 à moins de 500 m
100
SantéHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez à 550 m
100
  • EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO BAYARDÉcole · Nivel secundario común · 210 m
  • EINSTITUTO BAYARDÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • EINSTITUTO SAN MARTIN DE TOURSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • HHospital General de Agudos Dr. J. A. FernandezHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 550 m
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 960 m
  • PPlaza República del PerúEspace vert · Plaza · 190 m
  • PPlaza AlemaniaEspace vert · Plaza · 210 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Centro de Educación a Distancia UniversitariaUniversité · 330 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversité · 950 m
  • CComisaria Comunal 14Commissariat · 910 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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