Квартира, 2 комн., Palermo — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 11
Квартира · Продажа · Palermo (Palermo Chico)

Квартира, 2 комн., Palermo

Cavia 3108, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Argentina

АгентствоДней в продаже: 30

Характеристики

Общая площадь
42 м²
Крытая
36 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 61 (1965)
Ориентация
Восток
Парковочные места
0
Expensas
ARS 156 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Departamento de 2 ambientes en Palermo Chico Planta Baja con patio y bajas expensas. Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en el exclusivo barrio de Palermo Chico, en planta baja y en impecable estado de conservación. Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, tranquilidad y una ubicación privilegiada. La unidad cuenta con un cómodo living-comedor, dormitorio con espacio de guardado, cocina integrada y baño completo. Además, dispone de un agradable patio interno, ideal para sumar luz, ventilación y un espacio al aire libre de uso privado. Se destaca por su excelente distribución, su muy buen estado general y sus bajas expensas, una característica cada vez más valorada en la zona. Ubicado en un entorno residencial de categoría, con cercanía a parques, espacios verdes, cafés, restaurantes y excelentes conexiones de transporte. Características principales: * 2 ambientes. * Planta baja. * Patio interno. * Cocina integrada. * Baño completo. * Excelente estado. * Bajas expensas. * Palermo Chico. * Ideal para vivienda o inversión. Una oportunidad única para vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de la ciudad, combinando ubicación, confort y bajos costos de mantenimiento. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de One se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Nadia Juarez Matrícula: cucicba 9826 Tomo 2 Folio 66. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 28 сентября 2026 г., без изменений цены по 29 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEPEEPPEEH135 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 6USD 3 161/m²диапазон USD 2 666–4 790/м² · для этой площади USD 111 952–201 180
На уровне аналоговЗапрашивают USD 135 000; скорректированные аналоги дают USD 132 753.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,3 % возраст здания · +4,2 % безопасность окружения · +2,4 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение82 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte R.Scalabrini Ortiz — 1,4 км (17 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 37, 67, 102, 130
65
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 251 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
83
ШколыВ радиусе 800 м: 8 · ближайшая — 210 м
80
Зелёные зоныPlaza República del Perú — 190 м · в радиусе 500 м: 6
100
МедицинаHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez — 550 м
100
  • EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO BAYARDШкола · Nivel secundario común · 210 м
  • EINSTITUTO BAYARDШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 м
  • EINSTITUTO SAN MARTIN DE TOURSШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 м
  • HHospital General de Agudos Dr. J. A. FernandezБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 550 м
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Больница · Hospital Especializado · Odontologia · 960 м
  • PPlaza República del PerúЗелёная зона · Plaza · 190 м
  • PPlaza AlemaniaЗелёная зона · Plaza · 210 м
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Centro de Educación a Distancia UniversitariaУниверситет · 330 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasУниверситет · 950 м
  • CComisaria Comunal 14Полицейский участок · 910 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.