Venta Departamento 2 Ambientes Bajas Expensas - Palermo Chico! — foto 1 de 81 / 8 · 11 más en el aviso
Departamento · Venta · Palermo (Palermo Chico)

Venta Departamento 2 Ambientes Bajas Expensas - Palermo Chico!

Cavia 3108, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Argentina

Inmobiliaria30 días publicado

Ficha

Superficie total
42 m²
Cubierta
36 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
61 años (1965)
Orientación
Este
Cocheras
0
Expensas
ARS 156.000 / mes

Descripción

Departamento de 2 ambientes en Palermo Chico Planta Baja con patio y bajas expensas. Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en el exclusivo barrio de Palermo Chico, en planta baja y en impecable estado de conservación. Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, tranquilidad y una ubicación privilegiada. La unidad cuenta con un cómodo living-comedor, dormitorio con espacio de guardado, cocina integrada y baño completo. Además, dispone de un agradable patio interno, ideal para sumar luz, ventilación y un espacio al aire libre de uso privado. Se destaca por su excelente distribución, su muy buen estado general y sus bajas expensas, una característica cada vez más valorada en la zona. Ubicado en un entorno residencial de categoría, con cercanía a parques, espacios verdes, cafés, restaurantes y excelentes conexiones de transporte. Características principales: * 2 ambientes. * Planta baja. * Patio interno. * Cocina integrada. * Baño completo. * Excelente estado. * Bajas expensas. * Palermo Chico. * Ideal para vivienda o inversión. Una oportunidad única para vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de la ciudad, combinando ubicación, confort y bajos costos de mantenimiento. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de One se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Nadia Juarez Matrícula: cucicba 9826 Tomo 2 Folio 66. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEPEEPPEEH135k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 6 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.161/m²rango USD 2.666–4.790/m² · para esta superficie USD 111.952–201.180
En línea con los comparablesPide USD 135.000; los comparables ajustados implican USD 132.753.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,3 % antigüedad · +4,2 % seguridad del entorno · +2,4 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno82 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte R.Scalabrini Ortiz a 1,4 km (17 min a pie) · 4 líneas de colectivo en 300 m: 37, 67, 102, 130
65
Seguridad251 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
83
Escuelas8 en 800 m · la más cercana a 210 m
80
Espacios verdesPlaza República del Perú a 190 m · 6 en 500 m
100
SaludHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez a 550 m
100
  • EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO BAYARDEscuela · Nivel secundario común · 210 m
  • EINSTITUTO BAYARDEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • EINSTITUTO SAN MARTIN DE TOURSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • HHospital General de Agudos Dr. J. A. FernandezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 550 m
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hospital · Hospital Especializado · Odontologia · 960 m
  • PPlaza República del PerúEspacio verde · Plaza · 190 m
  • PPlaza AlemaniaEspacio verde · Plaza · 210 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Centro de Educación a Distancia UniversitariaUniversidad · 330 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 950 m
  • CComisaria Comunal 14Comisaría · 910 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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