Venta Dpto 3 Amb Cochera Balcon Terraza Parrilla — foto 1 de 81 / 8 · 15 más en el aviso
Departamento · Venta · Parque Avellaneda

Venta Dpto 3 Amb Cochera Balcon Terraza Parrilla

Chascomús 4700

Inmobiliaria11 días publicado

Ficha

Superficie total
62 m²
Cubierta
59 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
13 años (2013)
Cocheras
1
Expensas
ARS 130.000 / mes

Descripción

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo cucicba 6470 / cmcpdjlm 810- Contacto: Gonzalo Gobbi. Se vende moderno Departamento 3 ambientes Semipiso en Parque Avellaneda con cochera. Características principales: - apto crédito. - Con cochera. - Amplio y luminoso. - 61 m2 totales. - Cocina integrada. - Balcón con vista abierta, orientación norte. - Terraza amplia con parrillas compartida. - Baño completo con hidromasaje. - Placares integrados. - Conexión para lavarropas. - 2do piso con ascensor. - Cortina roller en living. - 13 años de antigüedad. - Listo para escriturar. - Listo para habitar. Ubicado en una excelente zona de Parque Avellaneda, a solo una cuadra de Av. Directorio y Av. Escalada, y a 4 cuadras del Parque, este moderno departamento combina comodidad, luminosidad y una ubicación estratégica, con todo lo necesario para disfrutar de una vida práctica y tranquila. La propiedad se encuentra frente al pintoresco Barrio Mihanovich, ofreciendo una vista abierta y un entorno residencial muy agradable. A pocos metros cuenta con comercios y servicios de cercanía para resolver cómodamente las necesidades del día a día. El edificio se destaca por ser moderno y de pocas unidades, con tan solo 15 unidades funcionales, lo que brinda un ambiente tranquilo y una dinámica más exclusiva. Si necesitás vender tu propiedad para comprar, no dudes en llamarnos: podemos hacer la operación en simultáneo. Si necesitás financiar hasta un 35 % de tu compra, te ofrecemos financiación exclusiva con lendar. ar. ¡Consultanos para conocerlo!

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.084/m²rango USD 1.830–2.166/m² · para esta superficie USD 113.490–134.306
+5 % vs. comparablesPide USD 135.000; los comparables ajustados implican USD 129.227.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · +2,2 % espacios verdes · +1,4 % antigüedad · +0,9 % seguridad del entorno · -0,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno71 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte7 líneas de colectivo en 300 m: 4, 47, 55, 88, 92, 126, 180
75
Seguridad302 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
80
Escuelas6 en 800 m · la más cercana a 180 m
73
Espacios verdesPlaza Domingo Olivera a 500 m · 1 en 500 m
56
SaludHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni a 2,4 km
50
  • ESGTO. JUAN BAUTISTA CABRALEscuela · Nivel primario común · 180 m
  • EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 24 DE 13)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • ESARA DE ELIA DE GIMENEZEscuela · Nivel primario común · 260 m
  • PPlaza Domingo OliveraEspacio verde · Plaza · 500 m
  • PPlaza Barrio Marcelo T de AlvearEspacio verde · Plaza · 740 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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