1 / 8 · 11 más en el avisoCasa con Garage y Local Comercial, en Parque Avellaneda
Olivera al 600
Ficha
- Superficie total
- 300 m²
- Cubierta
- 190 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 1
Descripción
Venta de Casa 3 ambientes + local comercial, en Parque Avellaneda, Capital Federal. Casa en esquina con local comercial, garage, terraza y oficina. Contempla la mayor parte de la manzana. En planta baja podemos encontrar living comedor, cocina con comedor diario, 2 dormitorios, baño y toilette. En planta alta un cuarto de guardado, lavadero, terraza y parrilla. Por Avenida Olivera tenemos el local comercial de 22 m2 y por calle Florentino Ameguino una oficina totalmente independiente con baño de 21 m2 y Garage de 16, 5 m2. Medidas aproximadas: Dormitorio 1: 4. 00m. X 5. 60m. X 3. 80mDormitorio 2: 3. 95m. X 4. 25m. Comedor diario: 3. 55m. X 2. 80m. Cocina: 2. 40m. X 2. 35m. Oficina 3. 80m. X 5. 50m. X 6. 00m. Garage: 5. 30m. X 3. 10m. Local comercial: 5. 30m. X 4. 00m. X 3. 20m. X 2. 50m. Terraza: 135 m2. Como lote se puede desarrollar edificio con Planta Baja + 5 Pisos + 1 retiro, lo que permite una superficie vendible de 900m² + Planta Baja. Muy buena ubicación a metros de avenida Directorio y Parque Avellaneda.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -16,6 % antigüedad · +14,5 % cochera · +4,9 % baños · +3,3 % espacios verdes · +1,2 % seguridad del entorno · +0,8 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Olivera Al 200 - Casa de 170 m² en Dos Plantas con JardínFloresta · 690 m · 290 m² · 4 amb · 2008 · cocheraUSD 1.310/m²ajustado 1.088 · similitud 51
Casa 140 m, Local 70 m, Fondo 104 m. Lote PropioParque Avellaneda · 730 m · 314 m² · 4 amb · 2005 · cocheraUSD 621/m²ajustado 528 · similitud 51
Casa en Venta en Parque Avellaneda, Capital Federal, Buenos AiresParque Avellaneda · 670 m · 212 m² · 3 ambUSD 1.156/m²ajustado 1.341 · similitud 50
Departamento en Parque AvellanedaParque Avellaneda · 550 m · 373 m² · 4 amb · cocheraUSD 617/m²ajustado 713 · similitud 49
Venta Casa 5 Ambientes en Parque AvellanedaParque Avellaneda · 740 m · 290 m² · 5 amb · 1976USD 793/m²ajustado 918 · similitud 47
Venta de Casa 4 Ambientes con Garage en Parque Avellaneda, CabaParque Avellaneda · 720 m · 265 m² · 4 amb · 2011 · cocheraUSD 747/m²ajustado 605 · similitud 45
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno81 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 21 DE 13)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- EPEDRO INCHAUSPEEscuela · Nivel primario común · 190 m
- EINSTITUTO VOCACIONAL DE ARTE MANUEL JOSE DE LABARDENEscuela · Cursos y talleres de la submodalidad artística · Nivel inicial común - Jardín… · 490 m
- PPlaza Barrio Marcelo T de AlvearEspacio verde · Plaza · 140 m
- PPlaza Domingo OliveraEspacio verde · Plaza · 360 m
- CComisaria Vecinal 9-BComisaría · 860 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.