1 / 8 · Ещё в объявлении: 11Дом, 3 комн., Parque Avellaneda
Olivera al 600
Характеристики
- Общая площадь
- 300 м²
- Крытая
- 190 м²
- Комнаты
- 3
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Гостевые санузлы
- 1
- Возраст здания
- Лет: 60 (1966)
- Ориентация
- Север
- Парковочные места
- 1
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Venta de Casa 3 ambientes + local comercial, en Parque Avellaneda, Capital Federal. Casa en esquina con local comercial, garage, terraza y oficina. Contempla la mayor parte de la manzana. En planta baja podemos encontrar living comedor, cocina con comedor diario, 2 dormitorios, baño y toilette. En planta alta un cuarto de guardado, lavadero, terraza y parrilla. Por Avenida Olivera tenemos el local comercial de 22 m2 y por calle Florentino Ameguino una oficina totalmente independiente con baño de 21 m2 y Garage de 16, 5 m2. Medidas aproximadas: Dormitorio 1: 4. 00m. X 5. 60m. X 3. 80mDormitorio 2: 3. 95m. X 4. 25m. Comedor diario: 3. 55m. X 2. 80m. Cocina: 2. 40m. X 2. 35m. Oficina 3. 80m. X 5. 50m. X 6. 00m. Garage: 5. 30m. X 3. 10m. Local comercial: 5. 30m. X 4. 00m. X 3. 20m. X 2. 50m. Terraza: 135 m2. Como lote se puede desarrollar edificio con Planta Baja + 5 Pisos + 1 retiro, lo que permite una superficie vendible de 900m² + Planta Baja. Muy buena ubicación a metros de avenida Directorio y Parque Avellaneda.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -16,6 % возраст здания · +14,5 % машино-место · +4,9 % санузлы · +3,3 % зелёные зоны · +1,2 % безопасность окружения · +0,8 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Дом, 4 комн., FlorestaFloresta · 690 м · 290 м² · 4 комн. · 2008 · машино-местоUSD 1 310/m²с поправкой 1 088 · сходство 51
Дом, 4 комн., Parque AvellanedaParque Avellaneda · 730 м · 314 м² · 4 комн. · 2005 · машино-местоUSD 621/m²с поправкой 528 · сходство 51
Дом, 3 комн., Parque AvellanedaParque Avellaneda · 670 м · 212 м² · 3 комн.USD 1 156/m²с поправкой 1 341 · сходство 50
Дом, 4 комн., Parque AvellanedaParque Avellaneda · 550 м · 373 м² · 4 комн. · машино-местоUSD 617/m²с поправкой 713 · сходство 49
Дом, 5 комн., Parque AvellanedaParque Avellaneda · 740 м · 290 м² · 5 комн. · 1976USD 793/m²с поправкой 918 · сходство 47
Дом, 4 комн., Parque AvellanedaParque Avellaneda · 720 м · 265 м² · 4 комн. · 2011 · машино-местоUSD 747/m²с поправкой 605 · сходство 45
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение81 / 100 · Очень хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 21 DE 13)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 м
- EPEDRO INCHAUSPEШкола · Nivel primario común · 190 м
- EINSTITUTO VOCACIONAL DE ARTE MANUEL JOSE DE LABARDENШкола · Cursos y talleres de la submodalidad artística · Nivel inicial común - Jardín… · 490 м
- PPlaza Barrio Marcelo T de AlvearЗелёная зона · Plaza · 140 м
- PPlaza Domingo OliveraЗелёная зона · Plaza · 360 м
- CComisaria Vecinal 9-BПолицейский участок · 860 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.