1 / 8 · 13 de plus dans l'annonceAppartement de 3 pièces à Parque Avellaneda
Mozart al 2300
Les données
- Surface totale
- 49 m²
- Couverte
- 49 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 60 ans (1966)
- Orientation
- Nord-est
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Oportunidad en Parque Avellaneda – 3 ambientes apto crédito. Mozart al 2300Departamento de 3 ambientes en semipiso, ubicado en Parque Avellaneda, frente a la utn, en una manzana con varios edificios de similares características y rodeada de amplios espacios verdes. La unidad es interna, cuenta con orientación noreste, lo que le brinda excelente luminosidad natural durante gran parte del día, y se encuentra en buen estado general. El edificio dispone de ascensor, ofreciendo comodidad y fácil acceso. Su ubicación estratégica la convierte en una excelente opción tanto para vivienda como para inversión, con muy buen potencial de alquiler gracias a la cercanía inmediata con la universidad. Apto crédito. usd 58. 000. Una verdadera oportunidad por precio, ubicación y
Historique des prix
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 17 septembre 2026 | USD 58 000 | — |
| 24 septembre 2026 | USD 54 000 | -7 % |
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -18,5 % âge · -12,7 % parking · +3,4 % surface · +1,3 % distance au subte · +1,2 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 3 pièces à Parque AvellanedaParque Avellaneda · 240 m · 57 m² · 3 p. · 1981 · parkingUSD 789/m²ajusté 684 · similarité 77
Appartement de 3 pièces à Villa LuganoVilla Lugano · 260 m · 59 m² · 3 p. · 2015USD 949/m²ajusté 802 · similarité 66
Appartement de 3 pièces à Parque AvellanedaParque Avellaneda · 260 m · 59 m² · 3 p. · 2013USD 1 136/m²ajusté 974 · similarité 65
Appartement de 3 pièces à Parque AvellanedaParque Avellaneda · 330 m · 59 m² · 3 p. · 2011USD 1 229/m²ajusté 1 060 · similarité 63
Appartement de 3 pièces à Villa LuganoVilla Lugano · 390 m · 58 m² · 3 p. · 2008 · parkingUSD 1 172/m²ajusté 893 · similarité 62
Appartement de 3 pièces à Parque AvellanedaParque Avellaneda · 370 m · 60 m² · 3 p. · 2016 · parkingUSD 1 200/m²ajusté 879 · similarité 62
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement78 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EESC. DE COM. Nº 06 AMERICA DE 13École · Nivel secundario común · 430 m
- EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 01 MANUEL MUJICA LAINEZ DE 13École · Nivel secundario común · 430 m
- EESCUELA INFANTIL Nº 04 DE 13École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 630 m
- PPlazaEspace vert · Plaza · 150 m
- PBarrio Juan José NágeraEspace vert · Plazoleta · 160 m
- UUniversidad Tecnológica NacionalUniversité · Campus Universitario · 70 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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